Para que serve a flatin.pt quando se compra casa
Comprar casa em Portugal é uma série de tarefas separadas, do anúncio até à assinatura. Algumas não passam para ninguém: o NIF, a conta bancária, os impostos e a assinatura ficam consigo. O resto fazem-no pessoas no terreno, e é aqui que entra a flatin.pt: encaminha o seu pedido para um profissional licenciado, acompanha a resposta e troca-o se não servir. A tabela mostra onde passa a linha.
Quem faz o quê
Na tabela são 17 tarefas: 2 ficam consigo, as outras 14 são tratadas pelos profissionais a quem a flatin.pt encaminha o seu pedido.
| O que é preciso fazer | Sozinho | Com a flatin.pt |
|---|---|---|
| Encontrar | ||
| Encontrar imóveis que sirvam | Sozinho: Você portal a portal | Com a flatin.pt: Agência |
| Escrever e conseguir resposta | Sozinho: Você a cada agência, uma a uma | Com a flatin.pt: flatin.pt um pedido em vez de escrever a cada agência |
| Marcar as visitas, também à distância | Sozinho: Você a cada agência, uma a uma | Com a flatin.pt: Agência marca e mostra, mesmo se não estiver cá |
| Verificar | ||
| Reunir os documentos do imóvel | Sozinho: Você pedir ao vendedor | Com a flatin.pt: Agência certidão permanente, caderneta predial, licença |
| Confirmar a titularidade e os ónus | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Agência faz parte do trabalho do mediador |
| Revisão jurídica independente | Sozinho: Você se quiser | Com a flatin.pt: Você se quiser |
| Comparar o preço com escrituras reais | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: flatin.pt dados abertos no site |
| Crédito | ||
| Perceber o seu orçamento sem residência | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: flatin.pt pelos números do site |
| Escolher banco, submeter e negociar a taxa | Sozinho: Você banco a banco | Com a flatin.pt: Broker |
| Juntar documentos e avaliação para o banco | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Agência |
| Negócio | ||
| Fazer a proposta de preço ao vendedor | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Agência |
| Preparar o CPCV e o sinal | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Agência |
| Marcar a escritura e alinhar com o banco | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Agência |
| Comissão da agência | Sozinho: Vendedor normalmente paga o vendedor | Com a flatin.pt: Vendedor normalmente paga o vendedor |
| Calcular e pagar o IMT e o Imposto do Selo | Sozinho: Você | Com a flatin.pt: Você calculadora no site |
| Enquanto a compra decorre | ||
| Quem responde pelo seu pedido | Sozinho: Agência quem responder primeiro fica com ele | Com a flatin.pt: flatin.pt nome, empresa e licença desde a primeira mensagem |
| O especialista não serviu | Sozinho: Você recomeçar a procura | Com a flatin.pt: flatin.pt troca a pedido, sem explicar porquê |
O que fica consigo em qualquer caso
O NIF é emitido em seu nome, a conta é aberta em seu nome, o imposto paga-o você e a escritura assina-a você. O serviço não faz estes passos por si nem promete o contrário.
O que não precisa de ser às cegas: quanto acresce ao preço mostra a calculadora, e as taxas de cada município estão abertas no site.
Quanto me custa?
À plataforma não paga nada. A comissão da agência é paga pelo vendedor — normalmente, e connosco isso não muda.
Posso trocar de especialista?
Pode. Diga-nos e o pedido segue para outro — não precisa de explicar porquê.