Waar flatin.pt voor is als u een huis koopt
Een huis kopen in Portugal bestaat uit een reeks losse taken, van de eerste advertentie tot de handtekening bij de notaris. Een deel neemt niemand van u over: het fiscale nummer, de bankrekening, de belastingen en de handtekening blijven bij u. De rest doen mensen ter plaatse, en daar is flatin.pt voor: uw aanvraag gaat naar een vakman met vergunning, wij letten erop dat u antwoord krijgt, en we wisselen hem op verzoek. De tabel laat zien waar de grens loopt.
Wie doet wat
17 taken in de tabel: 2 blijven bij u, de andere 14 doen de vakmensen naar wie flatin.pt uw aanvraag stuurt.
| Wat er moet gebeuren | Alleen | Met flatin.pt |
|---|---|---|
| Zoeken | ||
| Passende woningen vinden | Alleen: U portaal na portaal | Met flatin.pt: Makelaar |
| Schrijven en antwoord krijgen | Alleen: U elk kantoor apart, vaak in het Portugees | Met flatin.pt: flatin.pt één aanvraag in plaats van mailen naar elk kantoor |
| Bezichtigingen regelen, ook op afstand | Alleen: U met elk kantoor apart | Met flatin.pt: Makelaar regelt ze en laat het zelf zien als u er niet bent |
| Controleren | ||
| De documenten van de woning verzamelen | Alleen: U bij de verkoper opvragen | Met flatin.pt: Makelaar certidão permanente, caderneta predial, licença |
| Eigendom en lasten nagaan | Alleen: U | Met flatin.pt: Makelaar hoort bij het werk van de makelaar |
| Onafhankelijke juridische toets | Alleen: U als u dat wilt | Met flatin.pt: U als u dat wilt |
| De prijs naast echte verkopen leggen | Alleen: U | Met flatin.pt: flatin.pt open gegevens op de site |
| Hypotheek | ||
| Uw budget bepalen zonder verblijf hier | Alleen: U | Met flatin.pt: flatin.pt met de cijfers op de site |
| Bank kiezen, aanvraag indienen, over de rente praten | Alleen: U bank na bank | Met flatin.pt: Hypotheekadviseur |
| Documenten en taxatie voor de bank verzamelen | Alleen: U | Met flatin.pt: Makelaar |
| De koop | ||
| Uw prijsvoorstel bij de verkoper neerleggen | Alleen: U | Met flatin.pt: Makelaar |
| De CPCV opstellen en de aanbetaling doen | Alleen: U | Met flatin.pt: Makelaar |
| De datum bij de notaris prikken en met de bank afstemmen | Alleen: U | Met flatin.pt: Makelaar |
| Courtage van de makelaar | Alleen: Verkoper betaalt meestal de verkoper | Met flatin.pt: Verkoper betaalt meestal de verkoper |
| IMT en Imposto do Selo berekenen en betalen | Alleen: U | Met flatin.pt: U rekenhulp op de site |
| Terwijl de koop loopt | ||
| Wie uw aanvraag op zich neemt | Alleen: Makelaar wie het eerst antwoordt, houdt hem | Met flatin.pt: flatin.pt naam, bedrijf en licentie vanaf het eerste bericht |
| De specialist beviel niet | Alleen: U opnieuw gaan zoeken | Met flatin.pt: flatin.pt wisselen op verzoek, zonder uitleg |
Wat hoe dan ook bij u blijft
Het fiscale nummer staat op uw naam, de rekening wordt op uw naam geopend, de belasting betaalt u, en bij de notaris tekent u. De dienst neemt die stappen niet van u over en doet ook niet alsof.
Blind hoeft het niet: wat er bovenop de prijs komt laat de rekenhulp zien, en de tarieven per gemeente staan open op de site.
Wat kost mij dit?
Aan het platform betaalt u niets. De courtage van de makelaar betaalt meestal de verkoper, en via ons verandert dat niet.
Kan ik een andere specialist krijgen?
Ja. Laat het ons weten en de aanvraag gaat naar iemand anders — uitleggen hoeft niet.