Quanto custa comprar casa, além do preço
IMT, Imposto do Selo e registo predial — cada número com a fonte ao lado. Tabelas oficiais de 2026 e, se indicar o concelho, também o IMI que se paga todos os anos.
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Escreva o preço e carregue em Calcular. A conta aparece aqui, linha a linha: IMT, Imposto do Selo e registo.
O que não está nesta conta
Não estão aqui: o documento de compra e venda no notário ou solicitador, a comissão da imobiliária, a avaliação do banco e os seguros. Comprar com crédito também sai mais caro do que esta conta — há um segundo ato de registo e há Imposto do Selo sobre o próprio empréstimo (verba 17.1), que não calculamos porque não lhe perguntámos o valor do crédito. Nenhum destes valores é fixo: dependem do seu caso.
Discutir esta conta com quem a faz todos os dias
O que esta conta significa no seu caso, explicamos-lhe nós, como empresa de mediação imobiliária licenciada (AMI n.º 28163). Deixe o contacto e falamos consigo.
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De onde vem cada número
- Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026)
IMT: escalões e taxas de 2026
- CIMT, art. 12.º · Código do Imposto do Selo, art. 9.º, n.º 4
Base do IMT e do Imposto do Selo: o maior entre o preço e o VPT
- Tabela Geral do Imposto do Selo, verba 1.1
Imposto do Selo: verba 1.1 da Tabela Geral
- CIMT, art. 17.º, n.os 4, 7 e 10–12 (Decreto-Lei n.º 97/2026)
IMT de não residentes e de empresas de regimes fiscais mais favoráveis
- Código do Imposto do Selo, art. 7.º-A · Decreto-Lei n.º 48-A/2024
Dedução até aos 35 anos: art. 7.º-A do Código do Imposto do Selo
- Casa Pronta, Ministério da Justiça · Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado (DL n.º 322-A/2001)
Registo predial: preços do balcão Casa Pronta
- Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI
Taxa de IMI do concelho: tabela da Autoridade Tributária