À quoi sert flatin.pt quand on achète un logement
Acheter un logement au Portugal, c'est une série de tâches distinctes, de la première annonce à la signature chez le notaire. Certaines ne se délèguent pas : le numéro fiscal, le compte bancaire, les impôts et la signature restent pour vous. Le reste est fait par des gens sur place, et c'est précisément à cela que sert flatin.pt : votre demande part chez un professionnel licencié, nous veillons à ce qu'on vous réponde, et nous le remplaçons s'il ne vous convient pas. Le tableau montre lesquels.
Qui fait quoi
17 tâches dans le tableau : 2 restent pour vous, les 14 autres sont prises en charge par les professionnels à qui flatin.pt transmet votre demande.
| Ce qu'il y a à faire | Seul | Avec flatin.pt |
|---|---|---|
| Trouver | ||
| Trouver des biens qui conviennent | Seul: Vous portail après portail | Avec flatin.pt: Agence |
| Écrire et obtenir une réponse | Seul: Vous à chaque agence séparément, souvent en portugais | Avec flatin.pt: flatin.pt une demande au lieu d'écrire à chaque agence |
| Organiser les visites, à distance aussi | Seul: Vous avec chaque agence séparément | Avec flatin.pt: Agence les organise et vous montre si vous n'êtes pas là |
| Vérifier | ||
| Réunir les documents du bien | Seul: Vous les demander au vendeur | Avec flatin.pt: Agence certidão permanente, caderneta predial, licença |
| Vérifier la propriété et les charges | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Agence cela fait partie du travail de l'agence |
| Examen juridique indépendant | Seul: Vous si vous le souhaitez | Avec flatin.pt: Vous si vous le souhaitez |
| Comparer le prix aux ventes réelles | Seul: Vous | Avec flatin.pt: flatin.pt données ouvertes sur le site |
| Crédit | ||
| Évaluer votre budget sans résidence ici | Seul: Vous | Avec flatin.pt: flatin.pt avec les chiffres du site |
| Choisir la banque, déposer le dossier, négocier le taux | Seul: Vous banque après banque | Avec flatin.pt: Courtier |
| Réunir les documents du bien et l'expertise pour la banque | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Agence |
| La transaction | ||
| Transmettre votre offre de prix au vendeur | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Agence |
| Préparer le CPCV et verser l'acompte | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Agence |
| Fixer la date chez le notaire et l'accorder avec la banque | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Agence |
| Commission de l'agence | Seul: Vendeur payée généralement par le vendeur | Avec flatin.pt: Vendeur payée généralement par le vendeur |
| Calculer et payer l'IMT et l'Imposto do Selo | Seul: Vous | Avec flatin.pt: Vous simulateur sur le site |
| Pendant que l'achat se fait | ||
| Qui répond de votre demande | Seul: Agence celui qui répond le premier la garde | Avec flatin.pt: flatin.pt nom, société et licence dès le premier message |
| Le spécialiste n'a pas convenu | Seul: Vous tout recommencer | Avec flatin.pt: flatin.pt changement sur demande, sans avoir à expliquer |
Ce qui reste pour vous dans tous les cas
Le numéro fiscal est délivré à votre nom, le compte est ouvert à votre nom, l'impôt, c'est vous qui le payez, et chez le notaire, c'est vous qui signez. Le service ne fait pas ces étapes à votre place et ne prétend pas le contraire.
Rien de tout cela ne se fait à l'aveugle : ce qui s'ajoute au prix, le simulateur le montre, et les taux de chaque commune sont ouverts sur le site.
Combien cela me coûte ?
À la plateforme, vous ne payez rien. La commission de l'agence est payée généralement par le vendeur, et passer par nous n'y change rien.
Puis-je changer de spécialiste ?
Oui. Dites-le-nous et la demande part à quelqu'un d'autre — sans avoir à expliquer pourquoi.