Wofür flatin.pt beim Hauskauf da ist
Ein Hauskauf in Portugal besteht aus einer Reihe einzelner Aufgaben, vom ersten Inserat bis zur Unterschrift beim Notar. Einen Teil nimmt Ihnen niemand ab: Steuernummer, Bankkonto, Steuern und Unterschrift bleiben bei Ihnen. Den Rest erledigen Leute vor Ort, und genau dafür ist flatin.pt da: Ihre Anfrage geht an eine lizenzierte Fachperson, wir achten darauf, dass Sie eine Antwort bekommen, und tauschen sie auf Wunsch aus. Die Tabelle zeigt, wo die Grenze verläuft.
Wer macht was
In der Tabelle stehen 17 Aufgaben: 2 bleiben bei Ihnen, die übrigen 14 übernehmen Fachleute, an die flatin.pt Ihre Anfrage weiterleitet.
| Was zu tun ist | Allein | Mit flatin.pt |
|---|---|---|
| Finden | ||
| Passende Objekte finden | Allein: Sie Portal für Portal | Mit flatin.pt: Agentur |
| Anschreiben und eine Antwort bekommen | Allein: Sie jede Agentur einzeln, oft auf Portugiesisch | Mit flatin.pt: flatin.pt eine Anfrage statt Schreiben an jede Agentur |
| Besichtigungen vereinbaren, auch online | Allein: Sie mit jeder Agentur einzeln | Mit flatin.pt: Agentur vereinbart sie und zeigt selbst, wenn Sie nicht da sind |
| Prüfen | ||
| Die Unterlagen des Objekts zusammentragen | Allein: Sie beim Verkäufer erfragen | Mit flatin.pt: Agentur certidão permanente, caderneta predial, licença |
| Eigentum und Belastungen prüfen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Agentur gehört zur Arbeit der Agentur |
| Unabhängige juristische Prüfung | Allein: Sie auf Wunsch | Mit flatin.pt: Sie auf Wunsch |
| Den Preis mit echten Abschlüssen vergleichen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: flatin.pt offene Daten auf der Website |
| Finanzierung | ||
| Das eigene Budget ohne Wohnsitz hier einschätzen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: flatin.pt nach den Zahlen auf der Website |
| Bank wählen, Antrag stellen, den Zinssatz verhandeln | Allein: Sie Bank für Bank | Mit flatin.pt: Broker |
| Objektunterlagen und Bewertung für die Bank besorgen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Agentur |
| Abschluss | ||
| Dem Verkäufer das Preisangebot übermitteln | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Agentur |
| Den CPCV vorbereiten und die Anzahlung leisten | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Agentur |
| Den Notartermin festlegen und mit der Bank abstimmen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Agentur |
| Provision der Agentur | Allein: Verkäufer zahlt in der Regel der Verkäufer | Mit flatin.pt: Verkäufer zahlt in der Regel der Verkäufer |
| IMT und Imposto do Selo berechnen und zahlen | Allein: Sie | Mit flatin.pt: Sie Rechner auf der Website |
| Während der Kauf läuft | ||
| Wer für Ihre Anfrage geradesteht | Allein: Agentur wer zuerst antwortet, behält sie | Mit flatin.pt: flatin.pt Name, Firma und Lizenz ab der ersten Nachricht |
| Die Fachkraft passte nicht | Allein: Sie von vorn suchen | Mit flatin.pt: flatin.pt Wechsel auf Wunsch, ohne Begründung |
Was in jedem Fall bei Ihnen bleibt
Die Steuernummer wird auf Ihren Namen vergeben, das Konto auf Ihren Namen eröffnet, die Steuer zahlen Sie, und beim Notar unterschreiben Sie. Der Dienst nimmt Ihnen diese Schritte nicht ab und behauptet auch nichts anderes.
Blind gehen Sie trotzdem nicht hinein: was zum Kaufpreis hinzukommt, zeigt der Rechner, und die Sätze der einzelnen Gemeinden stehen offen auf der Website.
Was kostet mich das?
Der Plattform zahlen Sie nichts. Die Provision der Agentur zahlt in der Regel der Verkäufer, und über uns ändert sich daran nichts.
Kann ich eine andere Fachkraft bekommen?
Ja. Schreiben Sie uns, dann geht die Anfrage an jemand anderen — eine Begründung brauchen Sie nicht.