Aviso sobre os cálculos

O que calculamos

Há três tipos de números no site:

• A calculadora de IMT e Imposto do Selo — os impostos da compra.
• As páginas das taxas de IMI por município — o imposto anual sobre o imóvel.
• Os números citados nos guias e nos artigos.

É uma estimativa, não uma liquidação

Quem liquida o imposto é a Autoridade Tributária, e fá-lo com os seus próprios dados sobre o imóvel: o valor patrimonial tributário, a afetação, as isenções que nós não vemos. Uma diferença entre o nosso número e a nota de cobrança da AT é normal e não é um erro.

Não é aconselhamento

Isto não é aconselhamento fiscal nem de crédito. Não conhecemos a sua situação fiscal, o seu histórico de compras nem os benefícios que lhe são aplicáveis. Antes de avançar para o negócio, confirme o cálculo com um contabilista ou advogado.

De onde vêm as taxas

De fontes oficiais: as tabelas do Portal das Finanças e as deliberações das assembleias municipais. Cada página indica a fonte e a data em que a verificámos pela última vez. Se a taxa mudou depois dessa data, a página ainda não o sabe.

O que o cálculo não inclui

Fica de fora tudo o que depende de si ou do imóvel concreto:

• Isenções e benefícios por que não perguntámos.
• Agravamentos e reduções que o município aplica a imóveis específicos.
• O AIMI, o adicional para quem detém património de maior valor.
• Os custos do negócio: notário, registo, banco.

Encontrou uma divergência

Se o nosso número não bate certo com a tabela oficial, escreva-nos: info@flatin.pt. Corrigimos os dados, não discutimos.