Навіщо потрібен flatin.pt під час купівлі житла
Купівля житла в Португалії — це низка окремих справ: від пошуку оголошень до підпису в нотаріуса. Частину не передати нікому: податковий номер, рахунок у банку, податки та підпис лишаються за вами. Решту роблять люди на місці, і саме тут потрібен flatin.pt: він скеровує ваш запит до ліцензованого фахівця, стежить, щоб вам відповіли, і замінює його, якщо не підійшов. У таблиці нижче видно, де проходить межа.
Хто що робить
У таблиці 17 справ: на вас лишається 2, решту 14 закривають фахівці, до яких flatin.pt скеровує ваш запит.
| Що треба зробити | Самі | З flatin.pt |
|---|---|---|
| Знайти | ||
| Знайти підхожі варіанти | Самі: Ви портал за порталом | З flatin.pt: Агентство |
| Написати й домогтися відповіді | Самі: Ви кожному агентству окремо, часто португальською | З flatin.pt: flatin.pt одна заявка замість листів у кожне агентство |
| Домовитися про перегляди, зокрема онлайн | Самі: Ви з кожним агентством окремо | З flatin.pt: Агентство організує перегляд і покаже сам, якщо вас тут немає |
| Перевірити | ||
| Зібрати документи об'єкта | Самі: Ви просити у продавця | З flatin.pt: Агентство certidão permanente, caderneta predial, licença |
| Перевірити право власності та обтяження | Самі: Ви | З flatin.pt: Агентство частина роботи посередника |
| Незалежна юридична перевірка | Самі: Ви за бажанням | З flatin.pt: Ви за бажанням |
| Звірити ціну з реальними угодами | Самі: Ви | З flatin.pt: flatin.pt відкриті дані на сайті |
| Іпотека | ||
| Зрозуміти свій бюджет як нерезидент | Самі: Ви | З flatin.pt: flatin.pt за цифрами на сайті |
| Обрати банк, подати заявку, домовитися про ставку | Самі: Ви банк за банком | З flatin.pt: Брокер |
| Зібрати документи об'єкта для банку й оцінку | Самі: Ви | З flatin.pt: Агентство |
| Угода | ||
| Передати продавцю пропозицію щодо ціни | Самі: Ви | З flatin.pt: Агентство |
| Підготувати CPCV і внести завдаток | Самі: Ви | З flatin.pt: Агентство |
| Призначити дату в нотаріуса й узгодити з банком | Самі: Ви | З flatin.pt: Агентство |
| Комісія агентству | Самі: Продавець зазвичай платить продавець | З flatin.pt: Продавець зазвичай платить продавець |
| Порахувати й сплатити IMT та Imposto do Selo | Самі: Ви | З flatin.pt: Ви калькулятор на сайті |
| Поки триває купівля | ||
| Хто відповідає за ваш запит | Самі: Агентство хто перший відповів, той і ваш | З flatin.pt: flatin.pt ім'я, компанія та ліцензія — з першого листа |
| Спеціаліст не підійшов | Самі: Ви шукати заново | З flatin.pt: flatin.pt заміна на прохання, без пояснення причин |
Що лишається за вами в будь-якому разі
Податковий номер видають вам, рахунок у банку відкривають на вас, податок сплачуєте ви, і підпис у нотаріуса ставите теж ви. Сервіс не робить цих кроків за людину й не обіцяє зворотного.
Зате йти до них наосліп не доведеться: скільки платити понад ціну, рахує калькулятор, а ставки по муніципалітетах лежать на сайті відкрито.
Скільки це коштує мені?
Платформі ви не платите. Комісію агентству платить продавець — зазвичай платить продавець, і через нас це не змінюється.
Чи можна поміняти спеціаліста?
Так. Напишіть нам, і запит піде іншому — пояснювати причину не потрібно.