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Was der Kauf über den Preis hinaus kostet

IMT, Stempelsteuer und Grundbucheintrag — zu jeder Zahl steht die Quelle daneben. Amtliche Tabellen 2026, und wenn Sie die Gemeinde nennen, auch die IMI, die jedes Jahr fällig wird.

Aktualisiert am

IMT und Imposto do Selo werden auf den höheren Wert erhoben: diesen Preis oder den VPT. Warum es zwei Werte gibt

Liegt er über dem Preis, werden IMT und Imposto do Selo auf ihn berechnet. Die jährliche IMI wird immer auf den VPT erhoben.

Wo die Immobilie liegt

Wer nicht ansässig ist, zahlt IMT zum Einheitssatz von 7,5 %, ohne Befreiungen. Galten Sie schon einmal als in Portugal steuerlich ansässig, lassen Sie das Feld leer.

Eine solche Gesellschaft zahlt 10 % IMT ohne Befreiungen, auch wenn sie in Portugal ansässig ist. Für natürliche Personen gilt dieser Satz nie.

Sie bestimmt den IMI-Satz und zugleich, welche IMT-Tabelle gilt.

Preis eingeben und auf Berechnen drücken. Die Rechnung erscheint hier Zeile für Zeile: IMT, Stempelsteuer und Grundbucheintrag.

Was in dieser Summe nicht enthalten ist

Nicht enthalten: der Kaufvertrag beim Notariat oder Solicitador, die Maklerprovision, das Bankgutachten und die Versicherungen. Ein Kauf mit Kredit kostet ebenfalls mehr als diese Summe — es kommt ein zweiter Registereintrag hinzu, und auf das Darlehen selbst fällt Stempelsteuer an (Verba 17.1), die wir nicht berechnen, weil wir Sie nicht nach der Darlehenshöhe gefragt haben. Keiner dieser Beträge ist festgesetzt, und eine erfundene Zahl wäre schlimmer als gar keine. Wer das täglich macht, nennt Ihnen die Beträge für Ihren Fall.

Diese Rechnung mit jemandem durchgehen, der sie täglich macht

Was diese Rechnung in Ihrem Fall bedeutet, erklären wir Ihnen: flatin.pt ist ein lizenziertes Immobilienmaklerunternehmen (AMI 28163). Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir melden uns.

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Wie wir mit Ihren Daten umgehen und wie lange

Verantwortlicher: HOLY CHAOS, UNIPESSOAL LDA (NIF 519403908, Porto, Portugal). Fristen, meine Rechte und der Widerruf stehen in der Datenschutzerklärung.

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Woher jede Zahl stammt

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