Сколько стоит покупка сверх цены объекта
IMT, гербовый сбор и регистрация права — у каждого числа рядом источник. Официальные таблицы 2026 года, а если назвать муниципалитет — ещё и IMI, который платят каждый год.
Обновлено
Введите цену и нажмите «Посчитать». Разбор появится здесь построчно: IMT, гербовый сбор и регистрация.
Что не входит в итог
Здесь нет: договора купли-продажи у нотариуса или solicitador, комиссии агентства, оценки банка и страховок. Покупка в ипотеку тоже обойдётся дороже этого итога — появляется второе регистрационное действие и гербовый сбор на сам кредит (verba 17.1), который мы не считаем, потому что не спрашивали у вас сумму кредита. Ни одна из этих сумм не фиксирована: они зависят от вашего случая.
Обсудить этот расчёт с тем, кто делает его каждый день
Что этот расчёт значит в вашем случае, объясним мы: у flatin.pt лицензия на посредничество с недвижимостью AMI 28163. Оставьте контакт, и мы свяжемся с вами.
Поля со звёздочкой * обязательны.
Откуда каждое число
- Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026)
IMT: ступени и ставки 2026 года
- CIMT, art. 12.º · Código do Imposto do Selo, art. 9.º, n.º 4
База IMT и Imposto do Selo: большее из цены и VPT
- Tabela Geral do Imposto do Selo, verba 1.1
Гербовый сбор: verba 1.1 общей таблицы
- CIMT, art. 17.º, n.os 4, 7 e 10–12 (Decreto-Lei n.º 97/2026)
IMT нерезидентов и компаний из списка льготных налоговых режимов
- Código do Imposto do Selo, art. 7.º-A · Decreto-Lei n.º 48-A/2024
Вычет до 35 лет: art. 7.º-A Código do Imposto do Selo
- Casa Pronta, Ministério da Justiça · Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado (DL n.º 322-A/2001)
Регистрация права: прейскурант Casa Pronta
- Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI
Ставка IMI муниципалитета: таблица налоговой службы