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Ce que coûte l'achat en plus du prix

IMT, droit de timbre et enregistrement foncier — chaque chiffre avec sa source à côté. Barèmes officiels 2026 et, si vous indiquez la commune, l'IMI que l'on paie chaque année.

Mis à jour le

L'IMT et l'Imposto do Selo portent sur le plus élevé des deux : ce prix ou le VPT. Pourquoi deux valeurs

S'il dépasse le prix, l'IMT et l'Imposto do Selo sont calculés sur lui. L'IMI annuel porte toujours sur le VPT.

Où il se trouve

Un acheteur non résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %, sans exonération. Si vous avez déjà été considéré comme résident fiscal au Portugal, laissez la case vide.

Cette société paie l'IMT à 10 %, sans exonération, même si elle est résidente au Portugal. Ce taux ne s'applique jamais à une personne physique.

Elle fixe le taux d'IMI et aussi le barème d'IMT qui s'applique.

Saisissez le prix et appuyez sur Calculer. Le calcul s'affiche ici, ligne par ligne : IMT, droit de timbre et enregistrement.

Ce que ce total ne comprend pas

Ne figurent pas ici : l'acte de vente chez le notaire ou le solicitador, la commission de l'agence, l'expertise de la banque et les assurances. Acheter à crédit revient aussi plus cher que ce total — il y a un second acte d'enregistrement, et il y a un droit de timbre sur le prêt lui-même (rubrique 17.1), que nous ne calculons pas puisque nous ne vous avons pas demandé le montant du crédit. Aucun de ces montants n'est fixe, et inventer un chiffre serait pire que de ne pas le donner. Celui qui fait cela tous les jours vous donnera les montants de votre cas.

Reprendre ce calcul avec quelqu'un qui le fait tous les jours

Ce que ce calcul signifie dans votre cas, nous vous l'expliquons : flatin.pt est une agence immobilière agréée (licence AMI 28163). Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons.

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Où · Plusieurs choix possibles.

Nous répondons par le moyen que vous choisissez.

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