Avertissement sur les calculs

Ce que nous calculons

Il y a trois sortes de chiffres sur le site :

• Le calculateur d'IMT et de droit de timbre — les impôts dus à l'achat.
• Les pages des taux d'IMI par municipalité — l'impôt foncier annuel.
• Les chiffres cités dans les guides et les articles.

Une estimation, pas une liquidation

L'impôt est liquidé par l'Autoridade Tributária, à partir de ses propres données sur le bien : la valeur patrimoniale, l'affectation, les exonérations que nous ne voyons pas. Un écart entre notre chiffre et l'avis de l'AT est normal, ce n'est pas une erreur.

Ce n'est pas un conseil

Ceci n'est ni un conseil fiscal ni un conseil en crédit. Nous ignorons votre situation fiscale, votre historique d'achats et les avantages qui vous sont applicables. Avant de vous engager, faites vérifier le calcul par un contabilista ou un advogado.

D'où viennent les taux

De sources officielles : les tableaux du Portal das Finanças et les délibérations des assemblées municipales. Chaque page indique sa source et la date de la dernière vérification. Si le taux a changé après cette date, la page ne le sait pas encore.

Ce que le calcul ne comprend pas

Tout ce qui dépend de vous ou du bien précis :

• Les exonérations et avantages sur lesquels nous ne vous avons pas interrogé.
• Les majorations et réductions qu'une municipalité applique à certains biens.
• L'AIMI, la surtaxe sur les patrimoines immobiliers importants.
• Les frais de la transaction : notaire, enregistrement, banque.

Vous avez trouvé un écart

Si notre chiffre ne correspond pas au tableau officiel, écrivez-nous : info@flatin.pt. Nous corrigeons les données plutôt que d'en débattre.