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Comparer les régions du Portugal

Un outil pour choisir où investir : les 308 municipalités côte à côte sur quatre chiffres — taux d'IMI, prix médian de vente au m², pouvoir d'achat et logements autorisés pour mille habitants. Choisissez une couche sur la carte ou comparez tout dans le tableau.

Taux d'IMI

Taux municipal, par municipalité.

Taux d'IMI
  • plus faible
  • plus élevé
  • —

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

L'IMI est l'impôt foncier municipal annuel : chaque municipalité fixe son taux dans une fourchette légale, et c'est lui qui multiplie la valeur imposable sur l'avis annuel. Pour un investisseur locatif, c'est un coût de détention fixe qui varie beaucoup entre municipalités voisines.

Prix médian au m²

Médiane des ventes, 12 derniers mois.

Prix médian au m²
  • plus faible
  • plus élevé

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

La médiane des prix de vente enregistrés au fisc — le payé, non le demandé dans les annonces — au m² de surface. Elle dit ce que coûte l'entrée sur un marché ; croisée au pouvoir d'achat local, elle montre où le prix a déjà dépassé le revenu.

Pouvoir d'achat par habitant

Indice, Portugal = 100.

Pouvoir d'achat par habitant
  • plus faible
  • plus élevé

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Un indice de l'INE où le Portugal = 100 : combien est acheté par habitant par rapport à la moyenne nationale. Ni revenu ni salaire, mais une approximation de la demande locale — un pouvoir d'achat élevé soutient prix et loyers ; faible, avec un prix qui monte, il signale un marché tendu.

Logements autorisés pour 1000 hab.

Logements neufs autorisés, pour mille habitants. (2025)

Logements autorisés pour 1000 hab.
  • plus faible
  • plus élevé

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Logements en constructions neuves autorisées par les mairies, pour mille habitants : une mesure de l'offre future. Beaucoup de construction par habitant, c'est la concurrence d'un stock neuf à venir ; peu, dans un lieu cher, une pénurie persistante.

Les 20 premières communes par indicateur

20 des 308 communes, triées par « Prix €/m² ». Pour voir toutes les communes d'un district, choisissez-le ci-dessous.

Municipalité IMI Prix €/m² Pouvoir d'achat Autorisés /1000
Lisboa 0,3 % 5082 186,34 1,78
Cascais 0,35 % 4687 121,83 2,37
Oeiras 0,45 % 4297 165,5 4,3
Loulé 0,3 % 4091 115,41 1,63
Lagos — 3855 94,37 5,16
Porto 0,324 % 3510 147,63 6,96
Odivelas 0,33 % 3462 94,74 1,2
Albufeira 0,3 % 3354 107,03 0,84
Funchal 0,3 % 3322 109,59 3,08
Almada 0,35 % 3267 104,49 0,84
Aljezur 0,3 % 3240 71,57 2,95
Vila do Bispo 0,3 % 3236 67,19 5,65
Lagoa (Algarve) 0,36 % 3220 91,4 4,62
Loures 0,361 % 3191 102,3 5,38
Tavira 0,3 % 3152 93,74 2,51
Amadora 0,3 % 3143 102,25 1,37
Faro 0,3 % 3125 116,01 0,96
Portimão 0,37 % 3125 102,11 7,6
Matosinhos 0,37 % 3058 118,06 3,19
Vila Real de Santo António 0,45 % 3001 93,83 7,38

Sources

IMI : Autoridade Tributária. Prix, pouvoir d'achat et logements autorisés : INE — Institut national de statistique, sous CC BY 4.0. Frontières : CAOP / Direção-Geral do Território.

Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation