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Taux d'IMI par municipalité

L'IMI est l'impôt foncier municipal annuel. Chaque municipalité fixe son taux dans une fourchette légale, et c'est lui qui multiplie la valeur imposable (VPT) sur l'avis que vous recevez.

308 municipalités, année fiscale 2025. Chaque chiffre a été vérifié contre le portail de l'Autoridade Tributária le 2026-09-12. Choisissez une municipalité : sa page donne le taux, le calcul en euros et la comparaison avec le reste du pays.

Mis à jour le

Un tiret signifie qu'il n'y a pas de taux unique : 8 municipalités le fixent par freguesia.

Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence

Où en Portugal l'IMI est le plus élevé

Chaque municipalité est colorée selon son taux 2025. Chaque taux figure sur la page de son district, ci-dessous.

Où en Portugal l'IMI est le plus élevé
  • au minimum légal (0,3 %)
  • jusqu'au maximum légal (0,45 %)
  • Pas de taux unique

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Où le logement coûte plus cher au Portugal

Prix de vente médian au m², dernier trimestre, par commune.

Où le logement coûte plus cher au Portugal
  • moins cher
  • plus cher

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Où le pouvoir d'achat est le plus élevé

Pouvoir d'achat par habitant par municipalité (Portugal = 100), dernière étude.

Où le pouvoir d'achat est le plus élevé
  • plus faible
  • plus élevé

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Les 10 taux les plus élevés en 2025

199 des 308 communes appliquent le minimum légal de 0,3 %. Celles-ci appliquent plus :

  1. Cartaxo 0,45 %
  2. Nazaré 0,45 %
  3. Oeiras 0,45 %
  4. Vila Real de Santo António 0,45 %
  5. Mafra 0,425 %
  6. Nordeste 0,425 %
  7. Vila Franca do Campo 0,425 %
  8. Alandroal 0,42 %
  9. Fornos de Algodres 0,41 %
  10. São Brás de Alportel 0,41 %

Taux d'IMI par district

Choisissez le district : sa page liste toutes les communes avec le taux, le prix au m² et le pouvoir d'achat.

Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi

Le taux des biens urbains est fixé par la municipalité elle-même, mais pas librement : la loi fixe la fourchette de 0,3 % à 0,45 % (CIMI, article 112.º, n.º 1). Pour les biens ruraux il n'y a aucun choix — le taux de 0,8 % figure au même alinéa.

C'est l'assemblée municipale qui délibère, et elle le fait pour chaque année. Elle peut aussi fixer le taux par freguesia plutôt que pour toute la municipalité — d'où le fait que 8 des 308 n'ont pas de taux unique (article 112.º, n.º 5).

Si la municipalité ne communique pas sa délibération à l'Autoridade Tributária avant le 31 décembre, le taux minimal de 0,3 % s'applique (article 112.º, n.º 14). C'est une des raisons pour lesquelles 199 des 300 municipalités à taux unique se situent exactement à la borne basse.

Le taux d'un bien donné peut encore monter : au triple pour les biens vacants depuis plus d'un an et les ruines (n.º 3) ; dans les zones de pression urbaine, jusqu'à +100 % pour la location de courte durée et jusqu'à +25 % pour un logement ni loué ni résidence principale du propriétaire (n.º 19), majoration portée à 50 % si le propriétaire est une personne morale (n.º 20) ; jusqu'à +30 % pour les immeubles dégradés (n.º 8).

Et descendre : jusqu'à −30 % dans les zones de réhabilitation urbaine ou de lutte contre la désertification (n.º 6), jusqu'à −20 % pour les biens urbains loués (n.º 7), jusqu'à −50 % pour les immeubles d'intérêt public ou du patrimoine culturel (n.º 12).

Quand on paie

L'impôt porte sur l'année précédente et est dû par celui qui figurait comme propriétaire au 31 décembre de cette année-là (article 113.º, n.º 1). Le taux de 2025 qui figure sur cette page, c'est l'avis qui arrive en 2026.

On paie par échéances, et leur nombre dépend du montant (article 120.º, n.º 1) : jusqu'à 100 € inclus, une échéance en mai ; au-delà de 100 € et jusqu'à 500 € inclus, deux, en mai et novembre ; au-delà de 500 €, trois, en mai, août et novembre.

Si l'impôt à percevoir est inférieur à 10 €, aucun avis n'est émis (article 113.º, n.º 6).

Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :

Ce que l'acheteur paie en plus du prix

Ce que le propriétaire paie chaque année

Avertissement sur les calculs

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