Nutzungsbedingungen

Was flatin.pt ist

flatin.pt gehört HOLY CHAOS, UNIPESSOAL LDA, einem Immobilienvermittlungsunternehmen mit der AMI-Lizenz Nr. 28163, erteilt vom IMPIC. Wir sammeln und veröffentlichen Daten zum portugiesischen Wohnungsmarkt, stellen Rechner bereit und erbringen Immobilienvermittlung. Wenn Sie auf der Website eine Anfrage stellen, beantworten wir sie selbst.

Die Daten, Berechnungen und Beschreibungen von Objekten und Bauvorhaben auf der Website dienen der Information.

Was wir nicht tun

• Die auf der Website gezeigten Immobilien gehören nicht uns.
• Wir nehmen und bewegen kein Geld: weder Anzahlungen noch Zahlungen aus dem Geschäft.
• Wir erteilen keine Rechts-, Steuer- oder Kreditberatung. Die Berechnungen auf der Website sind Schätzungen.
• Für den Inhalt fremder Inserate haften wir nicht.

Was es Sie kostet

Für Käufer sind unsere Leistungen kostenlos: die Website, die Rechner, die Anfrage und die Begleitung beim Kauf. Verkaufen Sie eine Immobilie mit uns, stehen die Bedingungen einschließlich der Vergütung im Immobilienvermittlungsvertrag, den das Gesetz schriftlich verlangt.

Was wir im eigenen Namen zusagen

Das sind Regeln dafür, wie wir mit Ihnen und Ihrer Anfrage umgehen.

• Unser Team bearbeitet Ihre Anfrage und antwortet Ihnen.
• Möchten Sie, dass jemand anderes aus dem Team Ihre Anfrage betreut, schreiben Sie uns.
• Die Einwilligung in die Nutzung Ihres Kontakts können Sie jederzeit widerrufen; wie, steht in der Datenschutzerklärung.
• Die Zahlen auf der Website haben eine Quelle und ein Prüfdatum. Hat sich die Quelle geändert und wir nicht, sagen Sie Bescheid — wir korrigieren.

Was wir nicht zusagen

• Dass ein Geschäft zustande kommt, dass das Objekt noch frei ist oder der Preis hält.
• Dass die Website ohne Unterbrechung läuft.
• Dass eine Berechnung dem entspricht, was die Steuerbehörde festsetzt oder eine Bank bewilligt.

Daten und Berechnungen

Sätze, Tabellen und Berechnungen stammen aus amtlichen Quellen, die jeweils auf der Seite mit dem Datum der Prüfung genannt sind. Es sind Referenzangaben, keine Festsetzung und keine Bewertung eines bestimmten Objekts.

Daten zu Baugenehmigungen

Die Daten zu Baugenehmigungen werden automatisch aus offenen kommunalen Quellen erhoben und dienen nur zur Information. Es handelt sich um einen inoffiziellen Auszug; er kann Fehler enthalten und ersetzt nicht die Rücksprache mit der zuständigen Kammer (câmara municipal).

Was auf der Website nicht erlaubt ist

• Fremde Kontaktdaten hinterlassen, ohne dass die betreffende Person davon weiß.
• Inhalte automatisiert absaugen — dafür gibt es den offenen Datensatz und die API.
• Sich als eine andere Person oder als Mitarbeiter der Plattform ausgeben.
• Versuchen, in den internen Arbeitsbereich unseres Teams zu gelangen.

Rechte am Inhalt

Die Texte, die Berechnungen und die Gestaltung der Website gehören uns.

Unsere Inhalte zitieren und weiterverwenden

Unsere Inhalte — Texte, Berechnungen, Auswertungen, Indikatoren, Grafiken und Bilder — dürfen zitiert und weiterverwendet werden, sofern Sie die Quelle mit einem Link auf flatin.pt nennen. Der Link ist Pflicht: eine Erwähnung ohne Link erfüllt diese Bedingung nicht.

Besser ist ein Link auf die Seite, von der das Material stammt: so kommt der Leser zur Zahl selbst und kann sie nachprüfen. Das ist unsere Empfehlung, keine Bedingung — Bedingung ist allein der Link auf flatin.pt.

Der vollständige Nachdruck einer Seite, eines Artikels oder eines Leitfadens braucht unsere schriftliche Erlaubnis. Schreiben Sie an info@flatin.pt, wir antworten. Was in der Liste unten steht, fällt nicht unter diese Anforderung.

Ein Teil unserer Inhalte ist bereits unter großzügigeren Bedingungen veröffentlicht. Diese gelten weiter, und dieser Abschnitt nimmt sie nicht zurück:

• Unter CC BY 4.0 stehen der Datensatz der IMI-Sätze, die Grafiken der Pressemappe und unsere eigene Reihe «Genehmigungsvorgänge». Diese Lizenz ist unwiderruflich und verlangt die Namensnennung bereits selbst: dafür müssen Sie uns nichts fragen.
• Unser offener Code steht unter der Lizenz des jeweiligen Repositorys, wo immer wir ihn verbreiten: in unserem Forge, in den Erweiterungskatalogen oder von dieser Website aus.
• Daten, die wir von Dritten übernehmen — vom INE, von den Gemeindeverwaltungen —, bleiben zu den Bedingungen dessen, der sie veröffentlicht. Wir sind nicht befugt, sie zu lizenzieren, und nennen die Quelle neben der Zahl.

Wofür Sie gar keine Erlaubnis brauchen:

• Auf jede beliebige Seite der Website verlinken.
• Eine Zahl von uns mit Quellenangabe wiedergeben.
• Die öffentliche API und die maschinenlesbaren Dokumente zu den dort genannten Bedingungen nutzen.

Haftung

Wir haften für den Betrieb der Website und für die Vermittlungsleistungen, die wir erbringen, nach Maßgabe des Gesetzes. Nicht für den Zustand eines Objekts oder Entscheidungen, die auf einer Berechnung beruhen.

Nichts hierin beschränkt Ihre Verbraucherrechte nach portugiesischem Recht oder schließt unsere Haftung dort aus, wo das Gesetz einen Ausschluss nicht zulässt.

Personenbezogene Daten

Was wir erheben, wozu und wie lange, steht in der Datenschutzerklärung. Wie Sie Ihre Rechte ausüben, steht auf der Seite «Ihre Daten».

Änderungen

Diese Bedingungen sind versioniert. Fassung und Datum des Inkrafttretens stehen am Anfang der Seite. Änderungen gelten ab Veröffentlichung und nicht rückwirkend für bereits gestellte Anfragen.

Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Es gilt portugiesisches Recht. Verbindlich ist die portugiesische Fassung dieses Dokuments.

Wenn etwas schiefgeht, schreiben Sie uns zuerst: das meiste klärt sich per E-Mail.

Bei einer Verbraucherstreitigkeit kann sich der Verbraucher an eine Stelle zur alternativen Streitbeilegung wenden: CICAP, Tribunal Arbitral de Consumo (www.cicap.pt), oder CNIACC, Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (www.cniacc.pt). Mehr dazu im Portal do Consumidor (www.consumidor.gov.pt).

Eine Beschwerde können Sie auch im elektronischen Beschwerdebuch einreichen, dem Livro de Reclamações Eletrónico (www.livroreclamacoes.pt). Kommt keine Einigung zustande, sind die portugiesischen Gerichte zuständig.

Berufshaftpflichtversicherung (Lei 15/2013): HOLY CHAOS, UNIPESSOAL LDA ist bei Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A. (NIPC 500069514) versichert, Police Nr. 209100765, Deckung 150 000 € je Schadensfall und Versicherungsjahr, Geltungsbereich: Portugal, gültig seit 16.10.2026, jährliche Verlängerung.