Hinweis zu den Rechnern

Was wir berechnen

Auf der Website gibt es drei Arten von Zahlen:

• Den Rechner für IMT und Stempelsteuer — die Steuern beim Kauf.
• Die Seiten mit den IMI-Sätzen je Gemeinde — die jährliche Grundsteuer.
• Die in den Ratgebern und Artikeln genannten Zahlen.

Eine Schätzung, keine Festsetzung

Festgesetzt wird die Steuer von der Autoridade Tributária, und zwar nach deren eigenen Daten zum Objekt: nach dem Einheitswert, der Nutzung, den Befreiungen, die wir nicht sehen. Eine Abweichung zwischen unserer Zahl und dem Bescheid der AT ist normal und kein Fehler.

Keine Beratung

Dies ist weder Steuer- noch Kreditberatung. Wir kennen weder Ihren steuerlichen Status noch Ihre Kaufhistorie noch die Vergünstigungen, die für Sie gelten. Lassen Sie die Zahl vor dem Geschäft von einem contabilista oder advogado prüfen.

Woher die Sätze stammen

Aus amtlichen Quellen: den Tabellen des Portal das Finanças und den Beschlüssen der Gemeindeversammlungen. Auf jeder Seite stehen die Quelle und das Datum der letzten Prüfung. Hat sich der Satz danach geändert, weiß die Seite es noch nicht.

Was die Berechnung nicht enthält

Alles, was von Ihnen oder vom konkreten Objekt abhängt:

• Befreiungen und Vergünstigungen, nach denen wir nicht gefragt haben.
• Zu- und Abschläge, die eine Gemeinde auf einzelne Objekte anwendet.
• AIMI, den Zuschlag für größeren Immobilienbesitz.
• Die Kosten des Geschäfts: Notar, Registrierung, Bank.

Abweichung gefunden

Wenn unsere Zahl nicht zur amtlichen Tabelle passt, schreiben Sie uns: info@flatin.pt. Wir korrigieren die Daten, statt zu diskutieren.