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Ein Werkzeug für die Standortwahl: alle 308 Gemeinden nebeneinander in vier Zahlen — IMI-Satz, mittlerer Verkaufspreis pro m², Kaufkraft und genehmigter Wohnraum je tausend Einwohner. Wählen Sie eine Ebene auf der Karte oder vergleichen Sie alles in der Tabelle.

IMI-Satz

Kommunaler Satz, nach Gemeinde.

IMI-Satz
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

IMI ist die jährliche kommunale Grundsteuer: jede Gemeinde legt ihren Satz innerhalb einer gesetzlichen Spanne fest, und dieser Satz multipliziert den Steuerwert auf der Jahresrechnung. Für Vermieter ist es ein fixer Haltekosten, der zwischen Nachbargemeinden stark schwankt.

Medianpreis pro m²

Median der Verkäufe, letzte 12 Monate.

Medianpreis pro m²
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Der Median der beim Finanzamt registrierten Verkaufspreise — des Gezahlten, nicht des in Anzeigen Geforderten — pro m² Fläche. Er zeigt, was der Markteintritt kostet; zusammen mit der Kaufkraft zeigt sich, wo der Preis dem Einkommen bereits vorausgeeilt ist.

Kaufkraft pro Kopf

Index, Portugal = 100.

Kaufkraft pro Kopf
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ein INE-Index mit Portugal = 100: wie viel je Einwohner gegenüber dem Landesdurchschnitt gekauft wird. Kein Einkommen und kein Lohn, aber eine Näherung der lokalen Nachfrage — hohe Kaufkraft stützt Preise und Mieten; niedrige bei steigenden Preisen deutet auf einen überhitzten Markt.

Genehmigter Wohnraum je 1000 Einw.

Neu genehmigte Wohnungen, je tausend Einwohner. (2025)

Genehmigter Wohnraum je 1000 Einw.
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Wohnungen in von den Rathäusern genehmigten Neubauten, je tausend Einwohner: ein Maß für das künftige Angebot. Viel Bau je Einwohner bedeutet Konkurrenz durch neuen Bestand; wenig an einem teuren Ort deutet auf anhaltende Knappheit.

Die ersten 20 Gemeinden nach Kennzahl

20 von 308 Gemeinden, sortiert nach „Preis €/m²“. Alle Gemeinden eines Distrikts: wählen Sie ihn unten.

Gemeinde IMI Preis €/m² Kaufkraft Genehmigt /1000
Lisboa 0,3 % 5082 186,34 1,78
Cascais 0,35 % 4687 121,83 2,37
Oeiras 0,45 % 4297 165,5 4,3
Loulé 0,3 % 4091 115,41 1,63
Lagos — 3855 94,37 5,16
Porto 0,324 % 3510 147,63 6,96
Odivelas 0,33 % 3462 94,74 1,2
Albufeira 0,3 % 3354 107,03 0,84
Funchal 0,3 % 3322 109,59 3,08
Almada 0,35 % 3267 104,49 0,84
Aljezur 0,3 % 3240 71,57 2,95
Vila do Bispo 0,3 % 3236 67,19 5,65
Lagoa (Algarve) 0,36 % 3220 91,4 4,62
Loures 0,361 % 3191 102,3 5,38
Tavira 0,3 % 3152 93,74 2,51
Amadora 0,3 % 3143 102,25 1,37
Faro 0,3 % 3125 116,01 0,96
Portimão 0,37 % 3125 102,11 7,6
Matosinhos 0,37 % 3058 118,06 3,19
Vila Real de Santo António 0,45 % 3001 93,83 7,38

Quellen

IMI: Autoridade Tributária. Preis, Kaufkraft und genehmigter Wohnraum: INE — Statistikamt Portugals, unter CC BY 4.0. Grenzen: CAOP / Direção-Geral do Território.

Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen