448 Neubauprojekte in Portugal: Preise, Fertigstellung und Kaufnebenkosten

• Immobilie in Portugal kaufen, Schritt für Schritt

  Wer in Portugal eine Immobilie kauft, beantragt die NIF, plant das Budget mit den Steuern, klärt die Finanzierung, wählt Gegend und Wohnung, prüft die Unterlagen, unterschreibt den Vorvertrag und danach die Escritura.

• Was Sie als EU-Bürger in Portugal wirklich brauchen

  Ein Hauskauf in Portugal begründet kein Aufenthaltsrecht.

• Was beim Hauskauf zum Preis dazukommt

  Zum Preis kommen die Grunderwerbsteuer IMT, die Stempelsteuer und die Kosten für Beurkundung und Eintragung.

• Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln

  Eine Bank darf bis zu 90 % einer Wohnung finanzieren, die Ihr Hauptwohnsitz wird, und bis zu 80 % einer Zweitwohnung oder einer Wohnung zum Vermieten.

• Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

  Bei einem Neubau oder Kauf vom Plan steckt fast das ganze Risiko im Vorvertrag (CPCV): die Baugenehmigung, die Anzahlung, die Hypothek des Bauträgers und IMT, die schon vor der Beurkundung fällig werden kann.

• Was Eigentümer jedes Jahr zahlen

  Eine Wohnung in Portugal kostet jedes Jahr IMI, Hausgeld und Versicherung; AIMI zahlen Privatpersonen erst über 600 000 € Steuerwert.

• Wo wohnen in Portugal

  Jede Stadt hat Straßen, in denen es sich gut lebt, und ein paar Ecken, in denen wir nicht kaufen würden, aber fast nie ist das ein ganzes Viertel.

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