flatin.pt Подобрать квартиру

Сравнить регионы Португалии

Инструмент для выбора, куда вложиться: все 308 муниципалитетов рядом по четырём числам — ставка IMI, медиана цены сделки за м², покупательная способность и лицензированное жильё на тысячу жителей. Выберите слой на карте или сравните всё в таблице.

Ставка IMI

Муниципальная ставка, по муниципалитетам.

Ставка IMI
  • ниже
  • выше
  • —

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

IMI — ежегодный муниципальный налог на недвижимость: ставку в законной вилке задаёт каждый муниципалитет, и именно она умножает налоговую стоимость в годовом счёте. Для инвестора под аренду это постоянная стоимость владения, и у соседних муниципалитетов она заметно разная.

Медиана цены за м²

Медиана сделок за 12 месяцев.

Медиана цены за м²
  • ниже
  • выше

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Медиана цен сделок, зарегистрированных в налоговой, — заплаченного, а не запрошенного в объявлениях, — за м² площади. Показывает, во сколько обходится вход на рынок; вместе с покупательной способностью видно, где цена уже обогнала доходы.

Покупательная способность на душу

Индекс, Португалия = 100.

Покупательная способность на душу
  • ниже
  • выше

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Индекс INE, где Португалия = 100: сколько покупают на жителя относительно среднего по стране. Это не доход и не зарплата, но приближает местный спрос — высокая способность держит цены и аренду; низкая при растущей цене — признак перегретого рынка.

Лицензированное жильё на 1000 жителей

Новое лицензированное жильё, на тысячу жителей. (2025)

Лицензированное жильё на 1000 жителей
  • ниже
  • выше

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Жильё в новых стройках, лицензированных мэриями, на тысячу жителей: мера будущего предложения. Много стройки на жителя — впереди конкуренция нового фонда; мало, да в дорогом месте, — устойчивый дефицит.

20 первых муниципалитетов по показателю

20 из 308 муниципалитетов, по показателю «Цена €/м²». Все муниципалитеты округа — выберите округ ниже.

Муниципалитет IMI Цена €/м² Покуп. способность Лиценз. /1000
Lisboa 0,3 % 5082 186,34 1,78
Cascais 0,35 % 4687 121,83 2,37
Oeiras 0,45 % 4297 165,5 4,3
Loulé 0,3 % 4091 115,41 1,63
Lagos — 3855 94,37 5,16
Porto 0,324 % 3510 147,63 6,96
Odivelas 0,33 % 3462 94,74 1,2
Albufeira 0,3 % 3354 107,03 0,84
Funchal 0,3 % 3322 109,59 3,08
Almada 0,35 % 3267 104,49 0,84
Aljezur 0,3 % 3240 71,57 2,95
Vila do Bispo 0,3 % 3236 67,19 5,65
Lagoa (Algarve) 0,36 % 3220 91,4 4,62
Loures 0,361 % 3191 102,3 5,38
Tavira 0,3 % 3152 93,74 2,51
Amadora 0,3 % 3143 102,25 1,37
Faro 0,3 % 3125 116,01 0,96
Portimão 0,37 % 3125 102,11 7,6
Matosinhos 0,37 % 3058 118,06 3,19
Vila Real de Santo António 0,45 % 3001 93,83 7,38

Источники

IMI: Autoridade Tributária. Цена, покупательная способность и лицензированное жильё: INE — Национальный институт статистики, под CC BY 4.0. Границы: CAOP / Direção-Geral do Território.

Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования