Оговорка к расчётам

Что мы считаем

Чисел на сайте три вида:

• Калькулятор IMT и гербового сбора — налоги при покупке.
• Страницы ставок IMI по муниципалитетам — ежегодный налог на недвижимость.
• Числа, приведённые в гайдах и статьях.

Это оценка, а не начисление

Налог начисляет Autoridade Tributária, и делает это по своим данным об объекте: по кадастровой стоимости, по назначению, по льготам, которых мы не видим. Расхождение между нашим числом и уведомлением от АТ — нормальное явление, а не ошибка.

Это не консультация

Это не налоговая и не кредитная консультация. Мы не знаем ни вашего налогового статуса, ни истории покупок, ни того, какие льготы к вам применимы. Прежде чем идти в сделку, проверьте расчёт у contabilista или advogado.

Откуда берутся ставки

Из официальных источников: таблиц Portal das Finanças и решений муниципальных собраний. На каждой странице стоит источник и дата, когда мы сверяли его в последний раз. Если после этой даты ставка изменилась, страница об этом ещё не знает.

Чего в расчёте нет

Всего, что зависит от вас или от конкретного объекта:

• Льгот и освобождений, о которых мы не спросили.
• Надбавок и скидок, которые муниципалитет применяет к отдельным объектам.
• AIMI — надбавки для владельцев крупного имущества.
• Расходов на сделку: нотариус, регистрация, банк.

Нашли расхождение

Если наше число не сходится с официальной таблицей, напишите нам: info@flatin.pt. Мы правим данные, а не спорим.