Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT, муниципальный налог на возмездную передачу недвижимости)
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis·Municipal property transfer tax·IMT
IMT — муниципальный налог на возмездную передачу права собственности на недвижимость, расположенную в Португалии. Обязан его уплатить приобретатель, а считается налог с большей из двух величин: с цены, указанной в договоре, или с valor patrimonial tributário объекта. Единой ставки нет — таблица ступенчатая и меняется в зависимости от назначения объекта и региона, поэтому сумма растёт не пропорционально цене.
На практике
При покупке жилья IMT — самый крупный расход сверх самой цены. Его начисляют до escritura pública, и он должен быть уплачен, чтобы сделку вообще можно было совершить. Для habitação própria e permanente первая ступень освобождена до 106 346 €, а у того, кто покупает впервые в возрасте до 35 лет, шкала своя, более мягкая.
Платят в день самого начисления или в течение следующих 30 дней; по истечении этого срока начисление теряет силу и приходится просить новое. Калькулятор IMT flatin.pt считает по действующим таблицам и в том же расчёте показывает гербовый сбор (imposto do selo), причитающийся с покупки.