Imposto do Selo na compra de imóvel (гербовый сбор при покупке недвижимости)
Imposto do Selo·Stamp duty
Imposto do Selo взимается с действий, договоров, документов и прочих событий, перечисленных в Общей таблице гербового сбора (Tabela Geral do Imposto do Selo). Возмездное приобретение права собственности на недвижимость отнесено к позиции 1.1 этой таблицы и облагается со стоимости — сверх IMT. Применяемая ставка — 0,8 %.
На практике
При покупке жилья гербовый сбор начисляют одновременно с IMT и с той же базы: с большей из двух величин — цены договора и valor patrimonial tributário. Рядом с IMT это небольшая доля, но она входит в ту сумму, которую нужно иметь на руках до escritura pública. Отдельного обращения он не требует: начисление приходит вместе с начислением IMT.
Тот, кто покупает первое habitação própria e permanente в возрасте до 35 лет, получает вычет из начисленного по этой позиции, предусмотренный Кодексом гербового сбора. Калькулятор IMT flatin.pt показывает причитающийся сбор и, когда случай подходящий, вычет отдельной строкой.