Valor patrimonial tributário (VPT, налоговая стоимость объекта)
Valor patrimonial tributário Taxable property value VPT
Valor patrimonial tributário — стоимость объекта для налоговых целей, определяемая по правилам Кодекса IMI. У городских объектов под жильё, торговлю, промышленность и услуги она выводится формулой, которая соединяет базовую стоимость застроенных объектов, площадь и коэффициенты назначения, местоположения, качества и комфорта, а также возраста. У сельских объектов формула другая и строится от доходности земли. Это база IMI и AIMI.
На практике
При покупке IMT и гербовый сбор начисляются на valor patrimonial tributário всякий раз, когда он выше цены договора. Поэтому стоит сверить величину в caderneta predial до того, как цена закрыта: дом, купленный ниже своей налоговой стоимости, платит налог с налоговой стоимости.
Эта величина — не рыночная цена и может устареть в обе стороны. Собственник вправе просить новую оценку по правилам Кодекса IMI; если из неё выйдет величина выше прежней, рост IMI может оказаться ограничен cláusula de salvaguarda.