flatin.pt Подобрать квартиру

Сколько платить в месяц и сколько нужно зарабатывать

Ежемесячный платёж, минимальный доход при лимите нагрузки 45 %, взнос и все налоги при сделке — по правилам Banco de Portugal, действующим с августа 2026 года, и по средней ставке рынка с датой.

Обновлено

Пусто — минимум по правилам Banco de Portugal: 10 % цены для своего постоянного жилья, 20 % — для других целей.

Назначение
Где
Возраст, доход и ставка (необязательно)

Задаёт максимальный срок: 40 лет до 35 лет включительно, дальше 35.

После налогов и соцвзносов, всех заёмщиков вместе.

Пусто — средняя по рынку: 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal).

Введите цену и нажмите «Посчитать». Появятся платёж, минимальный доход, с которым работают банки, и деньги, нужные на сделке.

Чего в этом расчёте нет

Здесь нет страховки жизни и жилья, комиссий банка (оценка, досье, обработка) и спреда конкретного банка: у каждого банка они свои. LTV считает цену стоимостью жилья; если оценка банка окажется ниже цены, банк даст кредит от оценки и взнос вырастет. Imposto do Selo на проценты платится с каждым платежом; здесь показан первый месяц.

Обсудить этот расчёт с тем, кто делает его каждый день

Что этот расчёт значит в вашем случае, объяснит специалист лицензированного агентства. Оставьте контакт, и с вами свяжутся.

Где
Уточнить муниципалитет (необязательно)

Агент ответит в WhatsApp — или как вам удобнее.

Ответить через
Нет телефона? Оставьте почту

Необязательно.

Что именно передаём, кому и на какой срок

Ответственный за обработку — HOLY CHAOS, UNIPESSOAL LDA (NIF 519403908, Porto, Portugal). Специалиста платформа подбирает автоматически под мой запрос, и получателем может оказаться не одно агентство. Сроки хранения, мои права и порядок отзыва — в политике конфиденциальности.

Политика конфиденциальности

Откуда каждое число

Найти квартиру