Valor patrimonial tributário (VPT, оціночна вартість для оподаткування)
Valor patrimonial tributário Taxable property value VPT
Valor patrimonial tributário — це вартість об’єкта для податкових цілей, визначена в порядку Кодексу IMI. Для prédios urbanos, призначених для житла, торгівлі, промисловості та послуг, вона виводиться за формулою, що поєднує базову вартість забудованих об’єктів, площу та коефіцієнти призначення, розташування, якості й комфорту та зношеності. Це база IMI та AIMI.
На практиці
При купівлі IMT і гербовий збір нараховують на valor patrimonial tributário щоразу, коли він вищий за вартість договору. Тому варто звірити цю величину в caderneta predial, перш ніж домовлятися про ціну: житло, куплене дешевше за valor patrimonial, оподатковується саме з valor patrimonial.
Ця величина не є ринковою ціною і може бути застарілою як у бік завищення, так і в бік заниження. Власник може просити нову оцінку в порядку Кодексу IMI; якщо з неї вийде вища величина, зростання IMI може обмежити cláusula de salvaguarda, яка розтягує приріст на кілька років.