Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT, муніципальний податок на передачу нерухомості)
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis·Municipal property transfer tax·IMT
IMT — муніципальний податок, який справляється з оплатної передачі права власності на нерухомість, розташовану в Португалії. Його сплачує покупець, а базою оподаткування є більша з двох величин: вартість за договором або valor patrimonial tributário об’єкта. Єдиної ставки немає — шкала побудована зі ступенів і змінюється залежно від призначення об’єкта та від регіону, де він розташований.
На практиці
Під час купівлі житла IMT — найбільший з видатків, що додаються до ціни. Його нараховують до escritura pública, і угоду не можна укласти, доки податок не сплачено. Для habitação própria e permanente перший ступінь шкали звільнений від податку до 106 346 €, а той, хто купує вперше у віці до 35 років, користується власною, вигіднішою шкалою.
Сплатити треба того самого дня, коли зроблено нарахування, або протягом наступних 30 днів; після спливу цього строку нарахування втрачає чинність, і доводиться замовляти нове. Калькулятор IMT flatin.pt рахує за чинними шкалами і показує в тому самому підрахунку гербовий збір, що належить сплатити з купівлі.