Registo predial (kadaster, rechtstoestand van panden)
Registo predial Land registry
Het registo predial dient er in hoofdzaak toe de juridische toestand van panden openbaar te maken, met het oog op de zekerheid van het rechtsverkeer in onroerend goed. Aan inschrijving onderworpen zijn onder meer de rechtsfeiten die het eigendomsrecht doen ontstaan of het doen erkennen, verkrijgen of wijzigen. Die feiten ter inschrijving aanbieden is in de regel verplicht.
In de praktijk
Na de aankoop moet de verkrijging in het register worden ingeschreven. Wordt de transactie vastgelegd in een escritura pública of in een documento particular autenticado, dan is de instantie die de akte opmaakt verplicht de inschrijving te vragen, en hoeft de koper zelf niet naar de conservatória te gaan.
Wat ingeschreven staat, wordt bewezen door een uittreksel, en het is uit de certidão permanente dat de koper zijn gegevens haalt voordat hij tekent. Zonder inschrijving bestaat de verkrijging tussen de partijen, maar is zij tegenover derden niet met dezelfde zekerheid tegenwerpbaar.