flatin.pt Appartement vinden

Regio's van Portugal vergelijken

Een hulpmiddel om te kiezen waar te investeren: alle 308 gemeenten naast elkaar op vier cijfers — IMI-tarief, mediane verkoopprijs per m², koopkracht en vergunde woningen per duizend inwoners. Kies een laag op de kaart of vergelijk alles in de tabel.

IMI-tarief

Gemeentelijk tarief, per gemeente.

IMI-tarief
  • lager
  • hoger
  • —

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

IMI is de jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting: elke gemeente stelt haar tarief binnen een wettelijke bandbreedte vast, en dat tarief vermenigvuldigt de belastbare waarde op de jaaraanslag. Voor een verhuurbelegger is het een vaste eigendomslast die sterk verschilt tussen naburige gemeenten.

Mediane prijs per m²

Mediaan van verkopen, laatste 12 maanden.

Mediane prijs per m²
  • lager
  • hoger

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

De mediaan van de bij de belastingdienst geregistreerde verkoopprijzen — het betaalde, niet het gevraagde in advertenties — per m² oppervlak. Het zegt wat toetreding tot een markt kost; naast de lokale koopkracht laat het zien waar de prijs het inkomen al voorbij is.

Koopkracht per inwoner

Index, Portugal = 100.

Koopkracht per inwoner
  • lager
  • hoger

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Een INE-index waarbij Portugal = 100: hoeveel er per inwoner wordt gekocht ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Geen inkomen of loon, maar een benadering van de lokale vraag — hoge koopkracht ondersteunt prijzen en huren; lage, bij stijgende prijs, wijst op een gespannen markt.

Vergunde woningen per 1000 inw.

Nieuw vergunde woningen, per duizend inwoners. (2025)

Vergunde woningen per 1000 inw.
  • lager
  • hoger

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Woningen in door gemeenten vergunde nieuwbouw, per duizend inwoners: een maat voor het toekomstige aanbod. Veel bouw per inwoner betekent concurrentie van nieuwe voorraad op komst; weinig, op een dure plek, wijst op aanhoudende schaarste.

De eerste 20 gemeenten per indicator

20 van 308 gemeenten, gesorteerd op ‘Prijs €/m²’. Alle gemeenten van een district: kies het hieronder.

Gemeente IMI Prijs €/m² Koopkracht Vergund /1000
Lisboa 0,3 % 5082 186,34 1,78
Cascais 0,35 % 4687 121,83 2,37
Oeiras 0,45 % 4297 165,5 4,3
Loulé 0,3 % 4091 115,41 1,63
Lagos — 3855 94,37 5,16
Porto 0,324 % 3510 147,63 6,96
Odivelas 0,33 % 3462 94,74 1,2
Albufeira 0,3 % 3354 107,03 0,84
Funchal 0,3 % 3322 109,59 3,08
Almada 0,35 % 3267 104,49 0,84
Aljezur 0,3 % 3240 71,57 2,95
Vila do Bispo 0,3 % 3236 67,19 5,65
Lagoa (Algarve) 0,36 % 3220 91,4 4,62
Loures 0,361 % 3191 102,3 5,38
Tavira 0,3 % 3152 93,74 2,51
Amadora 0,3 % 3143 102,25 1,37
Faro 0,3 % 3125 116,01 0,96
Portimão 0,37 % 3125 102,11 7,6
Matosinhos 0,37 % 3058 118,06 3,19
Vila Real de Santo António 0,45 % 3001 93,83 7,38

Bronnen

IMI: Autoridade Tributária. Prijs, koopkracht en vergunde woningen: INE — Statistiek Portugal, onder CC BY 4.0. Grenzen: CAOP / Direção-Geral do Território.

De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden