Caderneta predial (uittreksel uit het fiscale kadaster)
Caderneta predial Property tax record
De caderneta predial is het document met de gegevens van een pand zoals die in de matriz predial zijn ingeschreven: voor elk ingeschreven pand wordt een caderneta volgens het goedgekeurde model opgemaakt en aan de sujeito passivo verstrekt. Zij is te verkrijgen via het Portal das Finanças. Zij toont de fiscale toestand van het pand, niet de juridische.
In de praktijk
Het is het document waarop de koper het valor patrimonial tributário nakijkt, en met hetzelfde gebaar het inschrijvingsnummer in de matriz, de soort van het pand en de oppervlakten — alles wat meetelt in de berekening van het IMT en het IMI, nog voordat er een overeenkomst is.
De juridische toestand van het pand wordt elders opgezocht: wie de ingeschreven eigenaar is en welke lasten er zijn ingeschreven, leest men op de certidão permanente van het registo predial. Verschillen tussen de matriz en het register komen vaak voor en worden vóór de escritura pública opgelost, niet erna.