Voorbehoud bij de berekeningen

Wat wij berekenen

Er zijn drie soorten cijfers op de site:

• De rekenhulp voor IMT en zegelrecht — de belastingen bij aankoop.
• De pagina's met IMI-tarieven per gemeente — de jaarlijkse onroerendgoedbelasting.
• De cijfers die in de gidsen en artikelen worden genoemd.

Een schatting, geen aanslag

De belasting wordt opgelegd door de Autoridade Tributária, op basis van haar eigen gegevens over de woning: de kadastrale waarde, het gebruik, vrijstellingen die wij niet zien. Een verschil tussen ons cijfer en de aanslag van de AT is normaal en geen fout.

Het is geen advies

Dit is geen fiscaal en geen kredietadvies. Wij kennen uw fiscale positie niet, uw aankoopgeschiedenis niet en evenmin welke voordelen op u van toepassing zijn. Laat het cijfer vóór de transactie nakijken door een contabilista of advogado.

Waar de tarieven vandaan komen

Uit officiële bronnen: de tabellen van het Portal das Finanças en de besluiten van de gemeenteraden. Op elke pagina staan de bron en de datum waarop wij die voor het laatst hebben gecontroleerd. Is het tarief daarna veranderd, dan weet de pagina dat nog niet.

Wat de berekening niet bevat

Alles wat van u of van de concrete woning afhangt:

• Vrijstellingen en voordelen waar wij niet naar hebben gevraagd.
• Opslagen en kortingen die een gemeente op afzonderlijke woningen toepast.
• AIMI, de toeslag voor wie veel onroerend goed bezit.
• De kosten van de transactie: notaris, registratie, bank.

Een afwijking gevonden

Klopt ons cijfer niet met de officiële tabel, schrijf ons dan: info@flatin.pt. Wij corrigeren de gegevens in plaats van erover te discussiëren.