Documento particular autenticado — DPA (geauthenticeerde onderhandse akte)
Documento particular autenticado Authenticated private document DPA
Het documento particular autenticado is een door partijen geschreven en ondertekend stuk waarvan de inhoud wordt bevestigd tegenover een instantie die bevoegd is het te authenticeren. Bij de koop en verkoop van onroerend goed geldt het als alternatief voor de escritura pública, met dezelfde geldigheid naar de vorm. De geldigheid van de authenticatie hangt af van de elektronische neerlegging van het stuk en van alle documenten die het vergezellen.
In de praktijk
Het is de weg die vaak wordt gekozen wanneer er een woonkrediet is: het stuk wordt geauthenticeerd aan het loket van de bank of op het kantoor van de advogado of de solicitador, en de koop en de lening met hypotheek worden in dezelfde handeling afgewikkeld.
Voor de koper zijn de gevolgen dezelfde als bij de escritura pública: de belastingen worden vooraf betaald, de authenticerende instantie is verplicht de inschrijving in het registo predial te vragen, en de elektronische neerlegging vervangt voor alle rechtsgevolgen het overleggen van het stuk op papier.