Escritura pública (notariële akte)
Escritura pública Public deed
De escritura pública is de authentieke akte die door een notaris wordt verleden en waarin een rechtshandeling wordt vastgelegd. De koopovereenkomst van onroerend goed is alleen geldig wanneer zij bij escritura pública of bij documento particular autenticado wordt gesloten, onverminderd wat bijzondere regelgeving bepaalt. Het is het ogenblik waarop de eigendom overgaat.
In de praktijk
Bij de akte komt men met het IMT en het imposto do selo al betaald, met de caderneta predial en de certidão permanente nagekeken en, wanneer er een woonkrediet is, met de bank aanwezig. De datum van de afspraak hangt ervan af dat al die stukken klaar zijn, en niet omgekeerd.
Na de akte volgt een stap die niet vrijblijvend is: de verkrijging moet in het registo predial worden ingeschreven. Wie de akte opmaakt is verplicht die inschrijving te vragen, maar het is raadzaam zelf op de certidão permanente na te gaan dat zij ook werkelijk is gebeurd en dat de koper daar als eigenaar staat.