IMT Jovem (exonération d'IMT pour les jeunes acquéreurs)
IMT Jovem IMT exemption for young buyers
« IMT Jovem » est le nom courant de l'exonération d'IMT lors de la première acquisition d'un prédio urbano ou d'une fraction autonome destinée exclusivement à l'habitação própria e permanente par une personne âgée jusqu'à 35 ans à la date de la transmission. L'exonération vaut jusqu'au plafond de la première tranche du barème propre à ces acquéreurs, soit 330 539 €. En sont exclus les acquéreurs qui sont propriétaires d'un prédio urbano à usage d'habitation à la date de la transmission ou l'ont été au cours des trois années précédentes.
En pratique
Au-delà de cette valeur, tout n'est pas perdu : l'achat bascule sur le barème par tranches propre à ces acquéreurs, qui reste plus favorable que le barème général de l'habitação própria e permanente. La même acquisition ouvre en outre droit à une déduction sur l'imposto do selo.
L'avantage devient caduc si le bien reçoit une destination différente de celle sur laquelle il reposait, dans les termes et délais du Code do IMT — mettre le logement en location juste après l'achat est le cas le plus fréquent. Dans le calculateur d'IMT de flatin.pt, l'option se trouve sur la même feuille que le calcul.