IMT Jovem (Befreiung vom IMT beim Erwerb durch junge Käufer)
IMT Jovem IMT exemption for young buyers
„IMT Jovem“ ist die gängige Bezeichnung für die Befreiung vom IMT beim ersten Erwerb eines prédio urbano oder einer selbstständigen Einheit, die ausschließlich als habitação própria e permanente dient, durch eine Person im Alter von bis zu 35 Jahren am Tag der Übertragung. Die Befreiung reicht bis zur Obergrenze der ersten Stufe der für diese Erwerber geltenden Tabelle, die 330 539 € beträgt. Ausgeschlossen sind Erwerber, die am Tag der Übertragung Eigentum an einem zu Wohnzwecken bestimmten prédio urbano halten oder es in den drei Jahren davor gehalten haben.
In der Praxis
Oberhalb dieses Betrags ist nicht alles verloren: der Kauf wechselt in die gestaffelte Tabelle dieser Erwerber, die günstiger bleibt als die allgemeine Tabelle für habitação própria e permanente. Derselbe Erwerb bringt zudem einen Abzug beim imposto do selo mit sich.
Die Vergünstigung entfällt, wenn die Immobilie innerhalb der Frist, die das IMT-Gesetzbuch setzt, einer anderen Bestimmung zugeführt wird — sie kurz nach dem Kauf zu vermieten, ist der häufigste Fall. Im IMT-Rechner von flatin.pt steht diese Option auf demselben Formular wie die Berechnung.