flatin.pt Підібрати квартиру

Порівняти регіони Португалії

Інструмент для вибору, куди вкластися: усі 308 муніципалітетів поруч за чотирма числами — ставка IMI, медіана ціни угоди за м², купівельна спроможність і ліцензоване житло на тисячу мешканців. Оберіть шар на карті або порівняйте все в таблиці.

Ставка IMI

Муніципальна ставка, за муніципалітетами.

Ставка IMI
  • нижча
  • вища
  • —

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

IMI — щорічний муніципальний податок на нерухомість: ставку в законній межі встановлює кожен муніципалітет, і саме вона множить оподатковувану вартість у річному рахунку. Для інвестора під оренду це постійна вартість володіння, і в сусідніх муніципалітетів вона помітно різна.

Медіана ціни за м²

Медіана угод за 12 місяців.

Медіана ціни за м²
  • нижча
  • вища

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Медіана цін угод, зареєстрованих у податковій, — сплаченого, а не запитаного в оголошеннях, — за м² площі. Показує, скільки коштує вхід на ринок; разом із купівельною спроможністю видно, де ціна вже випередила доходи.

Купівельна спроможність на душу

Індекс, Португалія = 100.

Купівельна спроможність на душу
  • нижча
  • вища

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Індекс INE, де Португалія = 100: скільки купують на мешканця відносно середнього по країні. Це не дохід і не зарплата, але наближає місцевий попит — висока спроможність тримає ціни та оренду; низька за зростання ціни — ознака перегрітого ринку.

Ліцензоване житло на 1000 мешканців

Нове ліцензоване житло, на тисячу мешканців. (2025)

Ліцензоване житло на 1000 мешканців
  • нижча
  • вища

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Житло в нових будівлях, ліцензованих меріями, на тисячу мешканців: міра майбутньої пропозиції. Багато будівництва на мешканця — попереду конкуренція нового фонду; мало, та в дорогому місці, — стійкий дефіцит.

20 перших муніципалітетів за показником

20 з 308 муніципалітетів, за показником «Ціна €/м²». Усі муніципалітети округу — оберіть округ нижче.

Муніципалітет IMI Ціна €/м² Купів. спроможність Ліценз. /1000
Lisboa 0,3 % 5082 186,34 1,78
Cascais 0,35 % 4687 121,83 2,37
Oeiras 0,45 % 4297 165,5 4,3
Loulé 0,3 % 4091 115,41 1,63
Lagos — 3855 94,37 5,16
Porto 0,324 % 3510 147,63 6,96
Odivelas 0,33 % 3462 94,74 1,2
Albufeira 0,3 % 3354 107,03 0,84
Funchal 0,3 % 3322 109,59 3,08
Almada 0,35 % 3267 104,49 0,84
Aljezur 0,3 % 3240 71,57 2,95
Vila do Bispo 0,3 % 3236 67,19 5,65
Lagoa (Algarve) 0,36 % 3220 91,4 4,62
Loures 0,361 % 3191 102,3 5,38
Tavira 0,3 % 3152 93,74 2,51
Amadora 0,3 % 3143 102,25 1,37
Faro 0,3 % 3125 116,01 0,96
Portimão 0,37 % 3125 102,11 7,6
Matosinhos 0,37 % 3058 118,06 3,19
Vila Real de Santo António 0,45 % 3001 93,83 7,38

Джерела

IMI: Autoridade Tributária. Ціна, купівельна спроможність і ліцензоване житло: INE — Національний інститут статистики, під CC BY 4.0. Межі: CAOP / Direção-Geral do Território.

Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання