Documento particular autenticado (DPA, посвідчений приватний документ)
Documento particular autenticado Authenticated private document DPA
Documento particular autenticado — це письмовий документ, підписаний сторонами, зміст якого вони підтверджують перед установою, уповноваженою його посвідчити. У купівлі-продажу нерухомості він є рівноцінною альтернативою escritura pública: форма визнається однаково дійсною. Саме посвідчення чинне лише за умови електронного депонування документа та всіх паперів, які його супроводжують.
На практиці
Цим шляхом часто йдуть, коли є іпотечний кредит: документ посвідчують у відділенні банку або в конторі advogado чи solicitador, і купівля та позика під іпотеку відбуваються в одній дії. Посвідчити документ можуть нотаріус, advogado, solicitador, торгові палати та реєстраційні служби — коло уповноважених окреслене окремо.
Для покупця наслідки ті самі, що й від escritura pública: податки сплачують наперед, установа, яка посвідчує документ, зобов’язана ініціювати реєстрацію в registo predial, а електронне депонування замінює для всіх правових цілей подання документа на папері.