Certidão permanente do registo predial (постійний витяг із реєстру нерухомості)
Certidão permanente do registo predial Online land registry certificate
Реєстрація доводиться витягами, чинними протягом визначеного строку та придатними до поновлення. Certidão permanente — це надання відомостей витягу на сайті через код доступу. Вона є доказом для всіх правових цілей на тих самих умовах, що й витяг на папері. Відомості в ній оновлюються разом із реєстром, тож у межах строку чинності код показує стан об’єкта на момент звернення, а не на день видачі.
На практиці
Це документ, який відповідає на два питання, що важать перед підписанням: хто зареєстрований власником і які обтяження — іпотеки, арешти, інші тягарі — внесені щодо об’єкта. Її звіряють до contrato-promessa і ще раз незадовго до escritura pública.
Код доступу передають покупцеві або його advogado, і він дозволяє впродовж строку чинності бачити витяг завжди в оновленому стані. Податкові відомості про об’єкт лежать у caderneta predial — це інший документ і від іншої установи. Строк чинності та порядок поновлення однакові для паперового витягу й для електронного.