Taux d'IMI à Oeiras : 0,45 %
En 2025, le taux d'IMI à Oeiras est de 0,45 % — le plus élevé du tableau. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 450,00 € par an.
Mis à jour le
Programmes neufs à Oeiras : 14 projets, dès 525 000 €
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 450,00 € | 150,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 675,00 € | 225,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 1 125,00 € | 375,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
0,45 % est le taux le plus élevé de notre tableau 2025. En dessous se trouvent 296 des 300 municipalités à taux unique, et le plus bas du pays est 0,3 %.
Oeiras et les municipalités les plus proches
Oeiras : 188 056 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 809.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Oeiras, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Oeiras | 0,45 % | 4 297 € | 4,30 | |
| Amadora | 8 km | 0,3 % | 3 143 € | 1,37 |
| Cascais | 10 km | 0,35 % | 4 687 € | 2,37 |
| Almada | 13 km | 0,35 % | 3 267 € | 0,84 |
| Sintra | 14 km | 0,3 % | 2 908 € | 2,38 |
| Lisboa | 14 km | 0,3 % | 5 082 € | 1,78 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T1 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Le taux a augmenté : 0,3 % en 2023, 0,45 % en 2025.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,45 % |
Prix médian au m² à Oeiras
À Oeiras, la valeur médiane des ventes de logements était de 4 297 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T1 2026.
- Logements neufs seulement : 4 698 € par m².
- Logements anciens seulement : 4 112 € par m².
- Appartements seulement : 4 327 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-07-17. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Oeiras
Le pouvoir d'achat par habitant à Oeiras est de 165,5, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Lisboa :
- Alenquer 0,36 %
- Amadora 0,3 %
- Arruda dos Vinhos 0,36 %
- Azambuja 0,35 %
- Cadaval 0,35 %
- Cascais 0,35 %
- Lisboa 0,3 %
- Loures 0,361 %
- Lourinhã 0,35 %
- Mafra 0,425 %
- Odivelas 0,33 %
- Sintra 0,3 %
- Sobral de Monte Agraço 0,3 %
- Torres Vedras 0,35 %
- Vila Franca de Xira 0,3 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Oeiras en 2025 ?
- 0,45 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Oeiras pour un VPT de 100 000 € ?
- 450,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Oeiras ?
- Amadora 0,3 %, Cascais 0,35 %, Almada 0,35 %, Sintra 0,3 %, Lisboa 0,3 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix