Taux d'IMI à São Brás de Alportel : 0,41 %
En 2025, le taux d'IMI à São Brás de Alportel est de 0,41 % — le 9e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 410,00 € par an.
Mis à jour le
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 410,00 € | 110,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 615,00 € | 165,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 1 025,00 € | 275,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 290 sont en dessous de São Brás de Alportel et 8 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
São Brás de Alportel et les municipalités les plus proches
São Brás de Alportel : 12 305 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 30.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de São Brás de Alportel, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| São Brás de Alportel | 0,41 % | 2 381 € | 2,44 | |
| Loulé | 12 km | 0,3 % | 4 091 € | 1,63 |
| Olhão | 14 km | 0,37 % | 2 725 € | 3,42 |
| Faro | 15 km | 0,3 % | 3 125 € | 0,96 |
| Tavira | 21 km | 0,3 % | 3 152 € | 2,51 |
| Albufeira | 33 km | 0,3 % | 3 354 € | 0,84 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T1 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
São Brás de Alportel ne touche pas au taux depuis 2023 : 0,41 % pour la 3ᵉ année consécutive.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2023 | 0,41 % |
| 2024 | 0,41 % |
| 2025 | 0,41 % |
Prix médian au m² à São Brás de Alportel
À São Brás de Alportel, la valeur médiane des ventes de logements était de 2 381 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T1 2026.
- Logements neufs seulement : 2 385 € par m².
- Logements anciens seulement : 2 371 € par m².
- Appartements seulement : 2 374 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-07-17. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à São Brás de Alportel
Le pouvoir d'achat par habitant à São Brás de Alportel est de 90,17, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Faro :
- Albufeira 0,3 %
- Alcoutim 0,3 %
- Aljezur 0,3 %
- Castro Marim 0,39 %
- Faro 0,3 %
- Lagoa (Algarve) 0,36 %
- Lagos Pas de taux unique
- Loulé 0,3 %
- Monchique 0,3 %
- Olhão 0,37 %
- Portimão 0,37 %
- Silves 0,3 %
- Tavira 0,3 %
- Vila do Bispo 0,3 %
- Vila Real de Santo António 0,45 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à São Brás de Alportel en 2025 ?
- 0,41 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à São Brás de Alportel pour un VPT de 100 000 € ?
- 410,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de São Brás de Alportel ?
- Loulé 0,3 %, Olhão 0,37 %, Faro 0,3 %, Tavira 0,3 %, Albufeira 0,3 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix