Де жити в Еворі: усередині мурів чи за ними
Наш вердикт: ⛔ в Еворі немає в жодного району — обидві великі поліцейські операції 2026 року, які ми знайшли, не назвали жодного кварталу. Обирайте за способом життя: усередині мурів (Історичний центр) — пішки, але зі старими будинками, червневим ярмарком і літньою спекою; за мурами (Malagueira, Horta das Figueiras, Bacelo, Senhora da Saúde) — з автомобілем і на новіших вулицях. На графіку INE Évora — найдорожчий муніципалітет Alentejo Central за дванадцять місяців до березня 2026 року; медіана субрегіону у першому кварталі 2026 року — 1 308 €/м² проти 2 337 €/м² по країні. Головний ризик — спека: 31,9 дня на рік 35 °C і вище.
Усі міста на мапі та в порівнянні →
Вердикт за районами
| Район | Вердикт | Чому | Кому підходить |
|---|---|---|---|
| Історичний центр | Вердикт: Залежить від вас | Чому: Усередині мурів усе пішки. Ціна — старі будинки з товстими стінами, вузькі вулиці й літо. Ярмарок Feira de São João займає Rossio de São Brás біля брами; Câmara оголосила його з 23 червня по 5 липня 2026 року, з концертами в Jardim Público. Перш ніж купувати старий будинок, перевірте дах, вологу і те, як ви охолоджуватимете його в серпні. | Кому підходить: без авто, на віддаленій роботі |
| Malagueira | Вердикт: Залежить від вас | Чому: Житловий район Алвару Сізи, замовлений у 1977 році: близько 1 200 невисоких білих будинків на 27 гектарах, 1 100 збудовано до липня 1997 року, більшість — кооперативами (660) і державою (385). Тут будинки, а не квартири. Bairro da Malagueira з переліку Habévora — 177 помешкань у програмі ремонту. 25 червня 2025 року Câmara назвала Malagueira серед місць, звідки найбільше скарг на безпеку (див. нижче): приїдьте ввечері й оцініть конкретну вулицю. | |
| Cruz da Picada | Вердикт: Залежить від вас | Чому: Поруч із Malagueira, тут дільниця поліції PSP. Найбільше помешкань у програмі ремонту Habévora — у кварталу Bairro Cruz da Picada: 253 на 2024–2029 роки. Членкиня Câmara нагадала 25 червня 2025 року, що дільниця з'явилася за договором із Міністерством внутрішньої адміністрації через проблеми з безпекою в Malagueira. Дивіться на вулицю, а не на район. | |
| Horta das Figueiras | Вердикт: Залежить від вас | Чому: На південь від мурів, в одному об'єднанні парафій з Malagueira. Bairro da Horta das Figueiras (37 помешкань) і Praceta Natália Correia (15) є в переліку Habévora: квартал — це одна-дві вулиці, а не весь район. | |
| Bacelo | Вердикт: Залежить від вас | Чому: На північ від центру, за мурами. Bairro das Pites (39 помешкань) — у переліку Habévora. Цін і подій саме по Bacelo в нас немає: судіть за вулицею і дорогою на авто. | |
| Senhora da Saúde | Вердикт: Залежить від вас | Чому: На схід від мурів. Bairro da Senhora da Saúde (42 помешкання), Bairro Garcia de Resende (24) і Bairro da Câmara (12) — у переліку Habévora. Трохи північніше — Comenda: 25 червня 2025 року Câmara назвала її місцем недавніх скарг. | |
| Canaviais | Вердикт: Залежить від вас | Чому: Окрема парафія на північ від міста, радше село, ніж місто. Даних про ціни, поліцію й шум по ній ми не знайшли. За містом усе вирішує автомобіль. |
Карта районів гіда · 13
- Залежить від вас
- Соцжитло (муніципальні будинки)
- Тут проходили операції поліції
Межі freguesias: Carta Administrativa Oficial de Portugal, CAOP2025, CC BY 4.0. Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território. Точки: OpenStreetMap.
Ціни: скільки платили насправді
Числа по муніципалітету Évora в цьому випуску INE немає. На графіку INE Évora — найдорожчий муніципалітет Alentejo Central за дванадцять місяців до березня 2026 року. Медіана субрегіону у першому кварталі 2026 року — 1 308 €/м², по країні — 2 337 €/м².
Розбивки за парафіями для Евори INE не публікує, і ми її не вигадуємо. Медіана — ціна угод, а не ціна в оголошенні: порівнюйте за нею, торгуйтеся за оголошеннями.
Поліція і безпека: події з датою
Там, де поліція раз у раз діє в одному місці, у місця складається місцева репутація. В Еворі обидві великі операції PSP 2026 року, які ми знайшли, не назвали жодного кварталу. Місця, які сама Câmara назвала через скарги на безпеку, — Malagueira, Alto dos Cucos і Comenda: протокол пов'язує їх із самовільним зайняттям земель і будівель та з крадіжками, а не з поліцейською операцією. Нижче — події з датою та джерелом, яке ми відкрили; операція стосується названих підозрюваних, а не сусідів.
- · Évora — 30 травня 2026 року: PSP провела в місті операцію, у якій брали участь понад 100 поліцейських і було виконано понад 140 ордерів на обшук; затримано 23 особи. Квартал джерело не називає.
- · Évora — 22 квітня 2026 року: PSP затримала вісім підозрюваних у справі мережі, яка, за даними поліції, базувалася в Еворі й продавала через соцмережі з доставкою особисто або поштою; вилучено 12 350 доз. Квартал джерело не називає.
- · Malagueira — 25 червня 2025 року: на засіданні Câmara мер сказав, що скарги на безпеку надходять здебільшого з Malagueira, Alto dos Cucos і Comenda та пов'язані із самовільним зайняттям земель і будівель, переважно приватних; член Câmara переказав, що мешканці на зборах парафії говорили про крадіжки з подвір'їв і з автомобілів. Членкиня Câmara нагадала, що проблема безпеки в Malagueira давня і через неї з'явилася дільниця поліції в Cruz da Picada. Мер запропонував, щоб PSP частіше бувала в найбільш зачеплених місцях.
Муніципальне житло: перелік Habévora
Керуюча компанія: Habévora EM · Офіційний перелік
- Bairro Cruz da Picada
- Bairro da Malagueira
- Bairro das Coronheiras
- Ex-Fundação Salazar
- Bairro da Senhora da Saúde
- Bairro das Pites
- Bairro da Horta das Figueiras
- Bairro Garcia de Resende
- Praceta Natália Correia
- Bairro da Câmara
- Bairro de São João de Deus
Habévora, муніципальна житлова компанія, ремонтує помешкання у своїх кварталах у 2024–2029 роках. Число після назви — скільки помешкань у цій програмі, а не розмір кварталу: Bairro Cruz da Picada 253, Bairro da Malagueira 177, Bairro das Coronheiras 86, Ex-Fundação Salazar 57, Bairro da Senhora da Saúde 42, Bairro das Pites 39, Bairro da Horta das Figueiras 37, Bairro Garcia de Resende 24, Praceta Natália Correia 15, Bairro da Câmara 12, Bairro de São João de Deus 8.
Родин, записаних на муніципальне житло: 496 у 2023 році. Що означає жити поруч насправді і як упізнати такий квартал — у хабі «Де жити»; в Еворі до купівлі запитайте в Junta de Freguesia, які вулиці займає квартал.
Шум: ярмарок, аеродром, дороги
Найгучніші тижні року — ярмарок Feira de São João: уперше він відбувся в 1569 році, тепер триває на Rossio de São Brás, біля брами старого міста. Câmara оголосила його з 23 червня по 5 липня 2026 року, довше, ніж раніше; через роботи на Rossio концерти мали переїхати до Jardim Público, а фан-зона — на Mercado 1.º de Maio (30 квітня 2026 року). День міста, 29 червня, припадає на нього ж.
В Еворі аеродром, а не аеропорт. Дослідження шуму для містобудівного плану (грудень 2024 року) пише, що, за наявними даними, шум аеродрому для тих, хто живе поруч, має певне значення і потребує особливої уваги; будь-який його розвиток треба спершу перевіряти на шум. Якщо купуєте поруч, подивіться карту плану і приїдьте в льотний день.
Те саме дослідження враховує IP2, EN114, A6, кільцеву дорогу й залізницю та попереджає: нові дороги можуть перевищити допустимий рівень шуму просто біля себе. Якщо квартира виходить на велику дорогу, послухайте її з відчиненими вікнами.
У серпні найгучніший сусід — найчастіше чужий кондиціонер, а всередині мурів решту додають валізи туристів по бруківці.
Спека, холод, волога
Кліматичні норми IPMA для Евори (1991–2020): середній денний максимум — 33,3 °C у липні та 33,5 °C у серпні; 31,9 дня на рік 35 °C і вище; рекорд — 45,4 °C, 4 серпня 2018 року. Питайте про орієнтацію вікон, віконниці, утеплення й кондиціонер раніше, ніж про ціну.
Зима коротка, але справжня: середній мінімум січня — 4,5 °C, 5,9 дня з приморозками на рік. Старі кам'яні будинки влітку прохолодні, а взимку вологі: перевірте клас у certificado energético, вентиляцію й низ стін і закладіть у бюджет осушувач.
Дорога до Лісабона
Зв'язок із Лісабоном — потяг Intercidades, і він заповнюється: середня кількість пасажирів на місяць у потягах Intercidades і регіональних на лінії Alentejo зросла з 39 000 у 2023 році до 55 600 у 2025 році (до листопада). 9 лютого 2026 року уряд повідомив, що CP не може надовго додати вагони, доки в 2026–2027 роках не прийдуть нові потяги. Якщо збираєтеся їздити щодня, проїдьтеся в годину пік до купівлі.
Чому дешево? Перевірка за пів години
Будинок, дешевший за сусідні, зазвичай має причину, яку видно за пів години: старий будинок без утеплення й тіні; поруч велика дорога або аеродром; ярмарок наприкінці вулиці; ні авто, ні автобуса; муніципальний квартал через дорогу.
Приходьте двічі: буднього вечора і спекотного дня. Відчуйте кімнати, подивіться на стіни, порахуйте хвилини до потрібного. Якщо жодна причина не підходить, причина може бути в продавцеві: нічого не платіть до огляду й перевірки документів.
Чи є карта добрих і поганих районів Евори?
Офіційної немає. Наша відповідь — таблиця вердиктів: кожен факт за позначкою спирається на число INE, муніципальний перелік, протокол Câmara або подію з датою — найсвіжіша 30 травня 2026 року.
Чи безпечна Евора?
11 червня 2025 року мер повідомив Câmara, що, за останнім національним звітом, злочинність в Еворі знизилася, крім комп'ютерного шахрайства і домашнього насильства, і що Евора залишається одним із муніципалітетів із найнижчою злочинністю в країні. Операції PSP 22 квітня 2026 року і 30 травня 2026 року не назвали жодного кварталу.
Чи погано жити поруч із муніципальним житлом?
Зазвичай це паркування, сміттєві баки і запитання від частини покупців під час продажу. Habévora називає свої квартали поіменно; найбільше помешкань у програмі ремонту має Bairro Cruz da Picada: 253. Приїдьте ввечері й запитайте в Junta, які вулиці він займає.
Усередині мурів чи за ними?
Усередині — усе пішки, старі будинки, ярмарок біля брами з 23 червня по 5 липня 2026 року. За мурами — новіші вулиці й автомобіль. У Malagueira — будинки, а не квартири: Сіза запланував там 1 200 невисоких будинків.
Наскільки спекотно влітку?
Спекотно: 31,9 дня на рік 35 °C і вище, середній денний максимум у серпні — 33,5 °C (IPMA, 1991–2020). Тінь, віконниці й кондиціонер важливіші за вид із вікна.
Чи волого й холодно взимку?
У старих кам'яних будинках — так: середній мінімум січня 4,5 °C, 5,9 дня з приморозками на рік. Перевірте енергоклас і низ стін; осушувач у першу зиму — норма.
Чи можна їздити на роботу до Лісабона?
Потягом Intercidades, і потяги дедалі повніші: середня кількість пасажирів на місяць на лінії Alentejo зросла з 39 000 у 2023 році до 55 600 у 2025 році (до листопада), а більше місць обіцяють із новими потягами в 2026–2027 роках. Спершу проїдьтеся в годину пік.
Чому Евора дорожча за містечка навколо?
На графіку INE Евора — найдорожчий муніципалітет Alentejo Central за дванадцять місяців до березня 2026 року; медіана субрегіону у першому кварталі 2026 року — 1 308 €/м². INE показує місце в ряду, а не причини, і окремого числа по Еворі в цьому випуску не друкує.