Imposto do Selo bij de aankoop van onroerend goed (zegelrecht)
Imposto do Selo·Stamp duty
Het imposto do selo wordt geheven over de handelingen, overeenkomsten, documenten en andere feiten die in de Tabela Geral do Imposto do Selo zijn opgesomd. De verkrijging onder bezwarende titel van het eigendomsrecht op onroerend goed valt onder post 1.1 van die tabel en wordt over de waarde belast, naast het IMT. Het toegepaste tarief is 0,8 %.
In de praktijk
Bij de aankoop van een woning wordt het zegelrecht tegelijk met het IMT vastgesteld en over dezelfde grondslag: het hoogste van de waarde in de overeenkomst en het valor patrimonial tributário. Het is een kleine post naast het IMT, maar hij hoort thuis in het bedrag dat vóór de escritura pública beschikbaar moet zijn.
Wie voor het eerst een habitação própria e permanente koopt en niet ouder is dan 35 jaar, heeft op deze post recht op een aftrek, voorzien in het wetboek van het imposto do selo. De IMT-calculator van flatin.pt toont het verschuldigde zegelrecht en, waar dat aan de orde is, de aftrek op een aparte regel.