Documento particular autenticado (DPA, удостоверенный частный документ)
Documento particular autenticado Authenticated private document DPA
Documento particular autenticado — написанный и подписанный сторонами документ, содержание которого подтверждается перед лицом, полномочным его удостоверять. При купле-продаже недвижимости он годится как замена escritura pública, с той же действительностью по форме. Действительность удостоверения зависит от электронного депонирования самого документа и всех бумаг, которыми он сопровождается. Удостоверять такие документы вправе, помимо нотариуса, advogado, solicitador и conservador.
На практике
Этим путём часто идут при ипотечном кредите: документ удостоверяют в отделении банка или в конторе advogado либо solicitador, и покупка вместе с кредитом под залог укладываются в одно действие.
Для покупателя следствия те же, что у escritura pública: налоги платятся заранее, удостоверяющая сторона обязана подать на registo predial, а электронное депонирование заменяет, для всех юридических целей, предъявление документа на бумаге.