O coeficiente de localização é um dos fatores da fórmula do valor patrimonial tributário dos prédios urbanos. Na sua fixação consideram-se as acessibilidades, a proximidade de equipamentos sociais, os serviços de transportes públicos e a localização em zonas de elevado valor de mercado imobiliário. Aplica-se por zonas homogéneas de cada município, determinadas no zonamento, e o intervalo possível consta do Código do IMI.
Na prática
É o fator que explica por que duas casas com a mesma área e a mesma idade têm valores patrimoniais diferentes conforme a rua. Dentro do mesmo município os coeficientes podem ainda variar consoante o prédio se destine a habitação, comércio, indústria ou serviços.
Como entra na fórmula do valor patrimonial, entra também, por arrasto, no IMI, no AIMI e na base do IMT quando o valor patrimonial é superior ao do contrato. O coeficiente concreto de um prédio lê-se na caderneta predial.