Companhia Aurifícia
Promotor: FVC Group · Porto · Fase: em comercialização
Reabilitação do antigo quarteirão industrial da Companhia Aurifícia, entre a Rua dos Bragas e a Rua de Álvares Cabral, no centro do Porto: 122 apartamentos do T0 ao T4 em quatro edifícios. Os edifícios I e II, virados à Rua dos Bragas, são construções antigas reabilitadas (T0 a T2); o III, de fachada curva e ajardinada, tem 61 frações do T1 ao T4, algumas com piscina; o IV, de cinco pisos na Rua de Álvares Cabral, tem 35 do T0 ao T3. No mesmo quarteirão há escritórios, lojas e um restaurante; o condomínio tem ginásio, piscina, jardim e estacionamento coberto com carregamento elétrico.
Endereço: Rua dos Bragas, Porto
Mapa dos objetos da lista · 77
Aproxime: de perto, os lotes aparecem com o contorno.
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Todas as configurações: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
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T0: frações
| Fração | m² | € | Estado | Saber mais ou reservar |
|---|---|---|---|---|
| BJ | 34 m² | 305 000 € | disponível | |
Detalhes · Planta (PDF) | ||||
| GJ | 43 m² | 320 000 € | disponível | |
Detalhes · Planta (PDF) | ||||
| BA | 44 m² | 370 000 € | disponível | |
Detalhes · Planta (PDF) | ||||
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
T1: frações
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
T2: frações
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
T3: frações
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
T4: frações
| Fração | m² | € | Estado | Saber mais ou reservar |
|---|---|---|---|---|
| FBD | 172 m² | 1 680 000 € | disponível | |
Detalhes · Planta (PDF) | ||||
| FBM | 172 m² | 1 885 000 € | disponível | |
Detalhes · Planta (PDF) | ||||
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
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A zona
O ponto marca a localização do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Escolha intermédia. O nosso guia põe a zona Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória entre as que dependem do que procura.
Mais no nosso guia: Onde viver no Porto: zona a zona
Porto em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 510 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,324 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,324 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Porto
Quanto pagaria por mês
305 000 €: com 10 % de entrada (30 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 1 158 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 3 183 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 46 180 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-08).
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em comercialização
Juzzo Apartments
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-08