Companhia Aurifícia
Застройщик: FVC Group · Порту · Стадия: в продаже
Реконструкция бывшего промышленного квартала Companhia Aurifícia между Rua dos Bragas и Rua de Álvares Cabral в центре Порту: 122 квартиры от студий (T0) до T4 в четырёх корпусах. Корпуса I и II, выходящие на Rua dos Bragas, — отреставрированные старые здания (T0–T2); корпус III с изогнутым озеленённым фасадом — 61 квартира от T1 до T4, у части есть свой бассейн; корпус IV, пять этажей на Rua de Álvares Cabral, — 35 квартир от T0 до T3. В том же квартале офисы, магазины и ресторан; для жильцов — спортзал, бассейн, сад и крытый паркинг с зарядкой для электромобилей.
Адрес: Rua dos Bragas, Porto
Карта объектов списка · 77
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Все конфигурации: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T0: квартиры
Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13
T1: квартиры
Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13
T2: квартиры
Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13
T3: квартиры
Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13
T4: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус | Узнать или забронировать |
|---|---|---|---|---|
| FBD | 172 m² | 1 680 000 € | в продаже | |
Подробнее · Планировка (PDF) | ||||
| FBM | 172 m² | 1 885 000 € | в продаже | |
Подробнее · Планировка (PDF) | ||||
Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória к районам, где всё решает, что нужно именно вам.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку
Porto в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту
Сколько платить в месяц
305 000 €: при взносе 10 % (30 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 158 € в месяц.
Чистый доход семьи от 3 183 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 46 180 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-08).
Ещё от FVC Group
-
в продаже
Juzzo Apartments
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T3
- FVC Group
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-08