Companhia Aurifícia
Bauträger: FVC Group · Porto · Phase: im Verkauf
Umbau des ehemaligen Industrieareals der Companhia Aurifícia zwischen Rua dos Bragas und Rua de Álvares Cabral im Zentrum von Porto: 122 Wohnungen vom Studio (T0) bis T4 in vier Gebäuden. Die Gebäude I und II an der Rua dos Bragas sind sanierte Altbauten (T0 bis T2); Gebäude III mit geschwungener, begrünter Fassade hat 61 Einheiten von T1 bis T4, einige mit eigenem Pool; Gebäude IV, fünf Geschosse an der Rua de Álvares Cabral, hat 35 Einheiten von T0 bis T3. Im selben Block gibt es Büros, Läden und ein Restaurant; für die Bewohner Fitnessraum, Pool, Garten und überdachte Stellplätze mit Ladestationen.
Adresse: Rua dos Bragas, Porto
Karte der gelisteten Objekte · 77
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Alle Konfigurationen: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
T0: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T1: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T2: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T3: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T4: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status | Anfragen oder reservieren |
|---|---|---|---|---|
| FBD | 172 m² | 1 680 000 € | verfügbar | |
Details · Grundriss (PDF) | ||||
| FBM | 172 m² | 1 885 000 € | verfügbar | |
Details · Grundriss (PDF) | ||||
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 510 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
305 000 €: mit 10 % Eigenkapital (30 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 158 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 183 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 46 180 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-08).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-08