Companhia Aurifícia
Ontwikkelaar: FVC Group · Porto · Fase: in verkoop
Herontwikkeling van het voormalige industrieterrein van de Companhia Aurifícia tussen de Rua dos Bragas en de Rua de Álvares Cabral in het centrum van Porto: 122 appartementen van studio (T0) tot T4 in vier gebouwen. Gebouw I en II aan de Rua dos Bragas zijn gerenoveerde oude panden (T0 tot T2); gebouw III, met een gebogen, begroeide gevel, telt 61 woningen van T1 tot T4, sommige met eigen zwembad; gebouw IV, vijf verdiepingen aan de Rua de Álvares Cabral, telt 35 woningen van T0 tot T3. In hetzelfde blok zitten kantoren, winkels en een restaurant; bewoners hebben een fitnessruimte, zwembad, tuin en overdekte parkeerplaatsen met laadpunten.
Adres: Rua dos Bragas, Porto
Kaart van de objecten in de lijst · 77
Zoom in: van dichtbij verschijnen percelen met hun omtrek.
Woningtypes en prijzen
| Type | m² | € | Prijs en beschikbaarheid opvragen |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Alle configuraties: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan
T0: eenheden
Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13
T1: eenheden
Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13
T2: eenheden
Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13
T3: eenheden
Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13
T4: eenheden
| Unit | m² | € | Status | Informeren of reserveren |
|---|---|---|---|---|
| FBD | 172 m² | 1 680 000 € | beschikbaar | |
Details · Plattegrond (PDF) | ||||
| FBM | 172 m² | 1 885 000 € | beschikbaar | |
Details · Plattegrond (PDF) | ||||
Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13
Andere nieuwbouwprojecten met T2 in Porto
De buurt
De stip is de locatie van het project.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Is dit een goede buurt?
Gemiddeld. Onze gids rekent Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória tot de buurten waar het afhangt van wat u zoekt.
Meer in onze gids: Waar wonen in Porto: wijk voor wijk
Porto in cijfers
Mediane prijs van verkochte woningen: 3 510 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in alle 17 andere gemeenten in het district Porto. IMI-tarief: 0,324 %.
Alle cijfers over PortoNieuwbouw in PortoBouwbarometerRegio's vergelijken
Belastingen bij aankoop
Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.
IMI-tarief van de gemeente: 0,324 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Porto
Wat u per maand zou betalen
305 000 €: met 10 % eigen inbreng (30 500 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 1 158 €.
Netto huishoudinkomen vanaf 3 183 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).
Bij de akte: 46 180 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.
Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp
Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.
Beloofde oplevering
Geen bevestigde opleverdatum (bron gecontroleerd op 2026-10-08).
Meer van FVC Group
-
in verkoop
Juzzo Apartments
Prijs: niet vermeld. Op de pagina van de ontwikkelaar vonden we geen prijzen (gecontroleerd op 2026-10-13).
- T1–T3
- FVC Group
Nieuwbouw in de buurt
Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt
Gegevens bijgewerkt op
Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-08