Companhia Aurifícia
Promoteur: FVC Group · Porto · Phase: en vente
Réhabilitation de l'ancien îlot industriel de la Companhia Aurifícia, entre la Rua dos Bragas et la Rua de Álvares Cabral, au centre de Porto : 122 appartements du studio (T0) au T4 répartis sur quatre bâtiments. Les bâtiments I et II, côté Rua dos Bragas, sont d'anciens immeubles réhabilités (T0 à T2) ; le III, à la façade courbe et végétalisée, compte 61 logements du T1 au T4, certains avec piscine privée ; le IV, de cinq niveaux sur la Rua de Álvares Cabral, en compte 35 du T0 au T3. Le même îlot accueille bureaux, commerces et un restaurant ; les résidents disposent d'une salle de sport, d'une piscine, d'un jardin et d'un parking couvert avec recharge électrique.
Adresse: Rua dos Bragas, Porto
Carte des objets de la liste · 77
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Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Toutes les configurations: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
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T0 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
T1 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
T2 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
T3 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
T4 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
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Porto en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 510 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 17 autres communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,324 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto
Combien vous paieriez par mois
305 000 € : avec 10 % d'apport (30 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 158 €.
Revenu net du foyer à partir de 3 183 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 46 180 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-08).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-08