Taxa de IMI no Porto: 0,324 %
Em 2025, a taxa de IMI no Porto é 0,324 % — a 92.ª mais alta entre 300 municípios com taxa única. Num imóvel com VPT de 100 000 € são 324,00 € por ano.
Atualizado em
Novos empreendimentos no Porto: 77 projetos, desde 185 000 €
Processos de obras no Porto nos últimos 5 anos: 2612
Quanto é por ano
O IMI incide sobre o VPT, o valor patrimonial tributário da caderneta predial — quase sempre abaixo do preço de mercado.
| VPT | IMI por ano | A mais do que no município mais barato | Como se paga |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 324,00 € | 24,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 150 000 € | 486,00 € | 36,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 250 000 € | 810,00 € | 60,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
Na nossa tabela de 2025, dos 300 municípios com taxa única, 208 ficaram abaixo de Porto e 91 acima. A taxa mais baixa do país é 0,3 % e foi escolhida por 199 municípios; a mais alta é 0,45 %.
Porto no mapa
O município de Porto está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Porto no mapa de Portugal
Porto e os municípios mais próximos
Porto: 273 476 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 1 904.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Porto, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Porto | 0,324 % | 3 631 € | 6,96 | |
| Vila Nova de Gaia | 2 km | 0,36 % | 2 652 € | 9,24 |
| Gondomar | 6 km | — | 2 348 € | 3,25 |
| Matosinhos | 7 km | 0,37 % | 3 183 € | 3,19 |
| Maia | 9 km | 0,345 % | 2 557 € | 7,84 |
| Valongo | 10 km | 0,34 % | 2 320 € | 0,80 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes. «—»: não há número para este período.
Como a taxa mudou
Porto não mexe na taxa desde 2021: 0,324 % há 5 anos seguidos.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,324 % |
| 2022 | 0,324 % |
| 2023 | 0,324 % |
| 2024 | 0,324 % |
| 2025 | 0,324 % |
Preço mediano por m² no Porto
Em Porto o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 3 631 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 4 005 € por m².
- Só habitação existente: 3 415 € por m².
- Só apartamentos: 3 737 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra no Porto
O poder de compra per capita no Porto é 147,63, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Dados parciais O que temos para este concelho Processos de obras: completoPré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (não se vê quando o processo termina)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | 400 | ago 2025 – jul 2026 | 1,46 | +72 % |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 5281 | out 2025 – set 2026 | 19,31 | +50 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 3050 | set 2025 – ago 2026 | 11,15 | +39 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 1904 | 2025 | 6,96 | −26 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 1306 | 2025 | 4,78 | −5 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 505 | 31.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 18 | 31.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 77 % |
Idade dos processos em curso: primeiros números com a edição de novembro de 2026 do barómetro. Comparar com os outros concelhos
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Porto:
- Amarante 0,3 %
- Baião 0,3 %
- Felgueiras 0,3 %
- Gondomar Não há taxa única
- Lousada 0,3 %
- Maia 0,345 %
- Marco de Canaveses 0,3 %
- Matosinhos 0,37 %
- Paços de Ferreira 0,3 %
- Paredes 0,3 %
- Penafiel 0,3 %
- Póvoa de Varzim 0,3 %
- Santo Tirso 0,3 %
- Trofa 0,39 %
- Valongo 0,34 %
- Vila do Conde 0,3 %
- Vila Nova de Gaia 0,36 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI no Porto em 2025?
- 0,324 % para prédios urbanos.
- Quanto se paga de IMI no Porto com um VPT de 100 000 €?
- 324,00 € por ano.
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Porto?
- Vila Nova de Gaia 0,36 %, Matosinhos 0,37 %, Maia 0,345 %, Valongo 0,34 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
O que se paga além do preço da casa
O que se paga todos os anos por ter casa
Vai comprar casa em Portugal? Do NIF à escritura: Como comprar casa em Portugal, passo a passo