Companhia Aurifícia
Забудовник: FVC Group · Порту · Стадія: у продажу
Реконструкція колишнього промислового кварталу Companhia Aurifícia між Rua dos Bragas і Rua de Álvares Cabral у центрі Порту: 122 квартири від студій (T0) до T4 у чотирьох корпусах. Корпуси I і II, що виходять на Rua dos Bragas, — відреставровані старі будівлі (T0–T2); корпус III з вигнутим озелененим фасадом — 61 квартира від T1 до T4, частина з власним басейном; корпус IV, п'ять поверхів на Rua de Álvares Cabral, — 35 квартир від T0 до T3. У тому ж кварталі офіси, крамниці й ресторан; для мешканців — спортзал, басейн, сад і крите паркування із зарядкою для електромобілів.
Адреса: Rua dos Bragas, Porto
Мапа об'єктів списку · 77
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Типології та ціни
| Тип | m² | € | Дізнатися ціну й наявність |
|---|---|---|---|
| T0 | 33–45 | 305 000 € | |
| T1 | 50–80 | 385 000 € | |
| T2 | 72–108 | 535 000 € | |
| T3 | 109–131 | 820 000 € | |
| T4 | 172–173 | 1 680 000 € |
Усі конфігурації: T0 (3) · T1 (4) · T2 (37) · T3 (16) · T4 (2)
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
T0: квартири
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
T1: квартири
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
T2: квартири
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
T3: квартири
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
T4: квартири
| Квартира | m² | € | Статус | Дізнатися або забронювати |
|---|---|---|---|---|
| FBD | 172 m² | 1 680 000 € | у продажу | |
Детальніше · Планування (PDF) | ||||
| FBM | 172 m² | 1 885 000 € | у продажу | |
Детальніше · Планування (PDF) | ||||
Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13
Район
Точкою позначено місце комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Середній варіант. Наш гід відносить Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам.
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом
Porto у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Усі цифри: PortoБудови в ПортуБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту
Скільки платити щомісяця
305 000 €: за внеску 10 % (30 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 1 158 € на місяць.
Чистий дохід родини від 3 183 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 46 180 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-08).
Ще від FVC Group
-
у продажу
Juzzo Apartments
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-13).
- T1–T3
- FVC Group
Новобудови поруч
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-10-08