Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI, taxe additionnelle sur le patrimoine immobilier)
Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis Additional municipal property tax AIMI
L'AIMI est une taxe annuelle qui frappe la somme des valeurs patrimoniales fiscales des prédios urbanos situés sur le territoire portugais dont le sujeito passivo est propriétaire, usufruitier ou titulaire d'un droit de superficie. En sont exclus, entre autres, les biens classés comme commerciaux, industriels ou de services et ceux de l'espèce « autres ». De la base imposable est déduite une somme fixe lorsque le sujeito passivo est une personne physique ou une succession indivise.
En pratique
Celui qui achète un logement pour y habiter atteint rarement l'AIMI : la somme des valeurs patrimoniales devrait dépasser la déduction prévue par le Code de l'IMI. La taxe touche surtout ceux qui détiennent plusieurs prédios urbanos à usage d'habitation ou des terrains à bâtir.
La détention s'apprécie au premier jour de l'année, selon les mêmes règles que l'IMI. Les couples peuvent opter pour une imposition commune, et les successions indivises ont un régime propre ; les montants, les taux et les conditions figurent dans le Code de l'IMI, dont le lien est donné ci-dessous.